Bouwinspectie reliefwijziging

Was de foto vergeten 

Het enige probleem is de verkaveling ,hetgeen de bouwpolitie ook vertelde als ik gewoon de regels van de stad moest volgen dan mag je tot 50 cm ophogen zonder enige aanvraag en probleem ,wil je hoger dan moet je wijzigen. Bij mij zit het probleem dat diegene die vroeger de grondverkavelingsaanvraag deed alle voorwaarden van de jaren stillekes blind overnam .

maar ik denk Charel dat u nog altijd niet mee bent want mijn huis is gebouwd in een andere straat en die straat ligt al hoger en dan mag je wettelijk tot 20 boven de straat bouwen . Dus hoe zou ik dit dan anders hebben moeten afwerken als ik niks mag aanvoeren? 
We zullen zien ik hou je wel op de hoogte maar deze keer gaan we door en het mag wat kosten 

Ik denk toch dat men je fout heeft geadviseerd. Je kan nooit zomaar tot aan de perceelsgrens uw grond 50 cm verhogen, in feite zelfs niets.

En of die buurman nu zijn voordeur aan een andere straat heeft of niet heeft totaal geen belang, de impact blijft voor hem hetzelfde.

Dat je de grond rond uw woning wilt aanwerken tot daat aan toe maar dat wil toch helemaal niet zeggen dat je dat dan ook tot aan de buurman zou moeten doen ? Dat is toch voor niets nodig ?

Je gaat door en het mag wat kosten zeg je. Maar dat het wat mag kosten wil nog helemaal niet zeggen dat je daarom gelijk gaat krijgen hé.

Het spijt me dat ik wellicht wat ambetant doe, maar beschouw me dan maar als de advocaat van de duivel. Ik vrees namelijk dat je het pleit zult verliezen en dat hier enkel een paar advocaten beter van gaan worden.

hey charel,

geen probleem he , je zegt je mening en dat is eerlijk.

maar even zeggen dat we wel geen 50 cm opgehoogd hebben he , het is verspreid over het ganse terrein en aan de perceelsgrens blijven we de eerste meter gelijklopen om dan zachtjes naar boven te gaan .

had die mens nu eens met mij komen praten en niet als ik hem aanspreek ,direct onbeschoft doet en zijn rug keert dan had ik wel een nieuwe omheinig gezet met een keerwand ofzo als dat hem zou plezieren , maar die man leeft om klachten neer te leggen , als je zijn naam vernoemd kennen ze hem in het ganse dorp .

iedere aanpalende buur heeft er ruzie mee, dus het niet iets van klacht neer leggen omwille van schade ofzo maar gewoon klacht neerleggen om iemand zo lang mogelijk te pesten en ervoor te zorgen dat mijn kinderen deze zomer terug geen gras gaan hebben .waarom wacht je anders tot de laatste dag 23 u ? dat is gewoon mijn 30 dagen laten hopen en wachten om dan weer laf uit de hoek te komen .

en zeggen dat ik niets zou mogen aanvoeren? , ergens moet je wel de afwerking doen he en trappen steken overal is zeker geen optie , ik heb al 16 gezakt met het terras .

kortom we kunnen blijven discussieren , mijn andere buur heeft totaal  geen probleem en ja ze zeggen beter een goede gebuur dan een verre vriend ,want ze kunnen u ferm kloten .Maar ooit zal mijn wraak zoet zijn , ik hoop voor hem dat hij nooit een bouwaanvraag moet doen ..

ik voeg nog even deze foto erbij van de grondboringen ( toen er niks gedaan was op de grond )

Ik kan me in de plaats van je buur ook wel voorstellen dat je schrikt van dergelijke verhoging, maar hij had dat anders kunnen aanpakken.Maar proberen tot een soort vergelijk te komen waar beide partijen mee kunnen leven is altijd beter. Zijn alle zaken op zijn terrein dan vergund zoals het moet?

Zijn huis is oud en versletenen doet  niks van kosten dus ja als hij ooit iets zal willen doen is er geen enkele buur die het hem zal gunnen dus ik denk niet dat hij ooit iets zal aanvragen .

maar soit we wachten verder af en tijd brengt raad . 
En moest de ophoging zo extreem zijn dan had stedenbouw dit ook wel verworpen hoor maar het is echt miniem om de tuin te kunnen aanleggen.

Wetgeving is duidelijk: reliefwijzigingen op een perceel zijn vanaf meer dan 50 cm in plus of min vergunningsplichting . Opgelet voor agrarisch of kwetsbare gebieden of landschappelijke waardevolle gebieden kan dit strenger worden gereglementeerd zijn.

Wat hier in deze zaak meer van belang is : Heeft Topicstarter bij de ophoging rekening gehouden met de wetgeving dat je GEEN overlast mag bezorgen aan de buren? U bent verplicht om bij uitpassingen of releifwijzigingen er voor te zorgen dat er geen water afvloeit naar de lager gelegen gronden. Opgelet hier is weer de uitzondering van het bestaand relief.

Best kas 

Ik ben hiervan op de hoogte de bouwinspectie stad aalst had gezegd dat Indien we niet in een verkaveling zaten (we zitten alleen als eigenaars met twee gronden in dezelfde verkaveling)dan zag hij totaal geen probleem.we liggen in woongebied  .de landmeter van de verkopers heeft dit toen niet opgemeten dus bewijzen zijn er niet enkel mijn recente opmetingen waarop stad aalst oordeelde dat het miniem was en nodig om de tuin en woning af te werken . Ze stelden voor om de eerste meter gelijk te lopen en dan zachtjes naar boven te gaan . 

Als je de historiek kent van de buren ( iedereen in onze stad kent ze en spreekt erover) andere buren Hebben ook problemen met hun .ze zijn al begonnen met klachten tegen toenmalige eigenaars , van hun weet ik dat ze eigenlijk zelf de grond wilden kopen maar niet aan de prijs van bouwgrond ...

ze praten niet , zijn onbeschoft 

mijn tuinhuis mocht 5 op 4 zijn en ging zo 20 cm voorbij hun garage komen ,ik moest dan hun handtekening op het plan verkrijgen na lang aanbellen , telefoneren is mijn vrouw erin geslaagd om de handtekening te krijgen .

mijn aannemer begint later de passen uit te zetten en mevrouw begint te roepen en tieren naar een van de jongens dat ze niet moeten proberen voorbij hun tuinhuis te komen .ze bellen naar mij en ik heb toen gezegd laat het Maar zo om de vrede te bewaren hoewel ik wettelijk wel voorbij mocht bouwen .

en dan lappen ze u nadien zulke streken , klacht indienen dan vergunning krijgen en dan wachten ze 29 dagen tot 23 u om nog klacht in te dienen ondertussen 8maand verder . Ik vind dat dit naar pesten ruikt en dit heeft mijn landmeter direct gezegd , een zuiver pestdossier want de ophoging die hij zag is minimaal ...

De dag van vandaag kan niemand meer praten met elkaar en ik verzeker hem geen mm zal ervan gaan ze moesten bij de stad maar niet mijn terras vergund hebben want ze wisten perfect welk niveau mijn tuin ging hebben daar en ze keurden alles goed .

Even een update gisteren eindelijk de beslissing van de deputatie verkregen en zoals verwacht zijn als zijn klachten verworpen . De ophogingen zijn minimaal en nodig om de tuin aan te sluiten aan het terras . De enige voorwaarde is de eerste meter gelijklopen en dan lichtjes omhoog 😄

nu nog vergunning uithangen en wachten of hij het zich riskeert om naar de raad te gaan ,alleen nu gaat hij het niet meer alleen redden en zal hij een Advocaat nodig hebben .En wij doen gewoon verder vanaf nu 

grtz 

Bedant voor de update. Het gaat goed aflopen.

Kijk , die uitspraak is nu precies wat u hier heel de tijd is aangeraden. Namelijk dat je vanaf de perceelsgrens tot minstens een meter verder het niveau gelijk moet brengen of houden aan dat van de buurman. Heel dat gedoe en dat tijdverlies had je kunnen voorkomen moest je van in den beginne dat niveau hebben teruggebracht zoals uw buurman het terecht had gevraagd.

Maar goed, nu kan iedereen wel denken dat hij gewonnen heeft, maar in feite heb je beiden iets zeer belangrijks verloren, een goede verstandhouding.