Kan een vme borg staan voor lening bij bank.

3

Kan een vme borg staan voor lening bij bank.

Renivatie
Renivatie
#Budget · 6 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Onze syndicus is erin geslaagd om voor het bekomen van een lening voor mede-eigenaars voor bijdragen in de renovatie van de leidingen het dossier zodanig te vernieuwen dat de financiële instelling alleen wil lenen onder waarborg van de vme. Hij heeft verschillende vergaderingen belegd waar dit punt nooit expliciet vermeld werd. Op de agenda stond aanvaarden voorwaarden Fin instelling. Na een uitputtingsslag is op de laatste vergadering (waar slechts een 20 tal eigenaars .allemaal ontleners aanwezig waren) dit punt aangenomen , het werd dan ook voor de eerste maal expliciet gezegd. Kan dit zomaar ? Taak van de vme is beheer en behoud van gebouw en niet tussenpersoon bij financiële transacties dacht ik. Dank voor reactie

1
Kris M
Kris M
594 3496 Andere particulier
6 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Een VME kan wel degelijk een lening aangaan mits akkoord van de medeëigenaars.  De VME kan de syndicus mandateren om dit te doen.  De meeste/alle financiële instellingen hebben een VME leningsaanbod. 

Een VME kan niet borg staan want een VME heeft niets om in borg te geven.  Dus er zit wel een addertje onder het gras : net zoals met de werkingsmiddelen zal de syndicus bij wanbetalingen het missende terugbetalingsbedrag vorderen bij de medeëigenaars die wel kunnen betalen en terugbetalen na afloop van invordering.  'k Ken de details van VME-leningen niet doch de bank zal ws ook aansturen op "hoofdelijke" aansprakelijkheid.

1
CDR
CDR
10 16 Andere particulier
6 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Ben het eens met Kris M

Hopelijk heeft de syndicus een renovatielening afgesloten = verminderde intrest%

VME kan geen borg staan, is ook niet nodig bij deze lening. 

Eigenaars die hun aandeel in de lening+intresten niet betalen; kunnen wel door de syndicus aangemaand en desnoods rechterlijke invorderingen, of deurwaarder.

Iedere eigenaar kan apart zelfs een premie aanvragen ( afhankelijk van het inkomen ) en volgens zijn aandeel in de VME. Moet persoonlijk angevraagd worden ( via Gemeentebestuur ); syndicus kan dit niet gezien het privatief is.

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3496 Andere particulier
6 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Een VME kan wel degelijk een lening aangaan mits akkoord van de medeëigenaars.  De VME kan de syndicus mandateren om dit te doen.  De meeste/alle financiële instellingen hebben een VME leningsaanbod. 

Een VME kan niet borg staan want een VME heeft niets om in borg te geven.  Dus er zit wel een addertje onder het gras : net zoals met de werkingsmiddelen zal de syndicus bij wanbetalingen het missende terugbetalingsbedrag vorderen bij de medeëigenaars die wel kunnen betalen en terugbetalen na afloop van invordering.  'k Ken de details van VME-leningen niet doch de bank zal ws ook aansturen op "hoofdelijke" aansprakelijkheid.

0
CDR
CDR
10 16 Andere particulier
6 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Ben het eens met Kris M

Hopelijk heeft de syndicus een renovatielening afgesloten = verminderde intrest%

VME kan geen borg staan, is ook niet nodig bij deze lening. 

Eigenaars die hun aandeel in de lening+intresten niet betalen; kunnen wel door de syndicus aangemaand en desnoods rechterlijke invorderingen, of deurwaarder.

Iedere eigenaar kan apart zelfs een premie aanvragen ( afhankelijk van het inkomen ) en volgens zijn aandeel in de VME. Moet persoonlijk angevraagd worden ( via Gemeentebestuur ); syndicus kan dit niet gezien het privatief is.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Renovatie aan 6% btw: ontdek de voorwaarden en voordelen

Renovatie aan 6% btw: ontdek de voorwaarden en voordelen

Ontdek alles over het 6% btw-tarief voor renovatie. Lees voorwaarden, voordelen, en welke werken hiervoor in aanmerking komen.

Lees meer

Een huis kopen in het buitenland? Advocaat tipt: "Vermijd deze 5 blunders"

Een huis kopen in het buitenland? Advocaat tipt: "Vermijd deze 5 blunders"

Wil jij graag een huis kopen in het buitenland? Bereid je dan goed voor. Een advocaat somt de vijf meest gemaakte blunders op en geeft tips.

Lees meer

Welke (ver)bouwpremies veranderen of verdwijnen in 2025? Een overzicht

Welke (ver)bouwpremies veranderen of verdwijnen in 2025? Een overzicht

Ga jij je woning renoveren of energiezuiniger maken? Ontdek welke (ver)bouwpremies in 2025 veranderen of verdwijnen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag