Bouw fout

Welke fout is er juist gemaakt? De architect is verantwoordelijk voor het toezicht op de uitvoering volgens plan. De aannemer moet doen wat op het plan staat of in de werfvergadering is afgesproken.

Infiltratieput staat voorbij de nieuwe rooilijn. 

En waar staat die op het plan getekend ? 

Voor alle duidelijkheid : rooilijn is de grens tussen openbaar domein en private gronden. Er mag op geen enkele wijze private constructies opgetrokken worden op openbaar domein , uitgezonderd noodzakelijke inrit,  nutsvoorzieningen en hun aansluiting.

Je moet eerst nagaan of dit een ontwerpfout is ( architect  verantwoordelijk) of een uitvoeringsfout ( aannemer) Degene die fout is stel je middels een aangetekend schrijven in gebreke en je maant aan om de fout te herstellen op eigen kosten. Indien dit geen gevolg heeft dan dagvaardigen.

Voor de rooilijn (privaat domein)

U blijft onduidelijk.

Ofwel staat de infiltratieput op openbaar domein ofwel staat deze op private grond.

Indien op openbaar domein dan moet die verwijdert worden want dit is niet teogestaan.

Staat deze infiltratieput op privaat domein dan moet je enkel nagaan of de werking correct is en hij voldoet aan de verordening opgesteld door het decreet van 2013 Namelijk 4 m² verticaaal infiltratieoppervlak per 100 m² bebouwd oppervlak. 

Een afwijking ten opzichte van het inplantingsplan kan niet dadelijk een rede zijn tot niet betaling , herstel of schadeloosstelling.

Ik verwijs naar mijn vorig bericht dat nog steeds van toepassing is.

De infiltratieput heeft doorsnede van 2 meter. 1 meter op privaat domein, eigendom en 1 meter op de openbare weg. Hij zit dus op de rooilijn. Dus zal moeten verwijderd worden. De vraag is echter wie is aansprakelijk en wie moet betalen. Bedankt voor jouw duidelijke uitleg. Dus aangetekend schrijven naar de juiste persoon.

Fijne dag

De infiltratieput heeft doorsnede van 2 meter. 1 meter op privaat domein, eigendom en 1 meter op de openbare weg. Hij zit dus op de rooilijn. Dus zal moeten verwijderd worden. De vraag is echter wie is aansprakelijk en wie moet betalen. Bedankt voor jouw duidelijke uitleg. Dus aangetekend schrijven naar de juiste persoon.

Fijne dag

Stel gewoon beiden in gebreke, want de ene gaat het toch op de andere steken. Is de definitieve oplevering reeds gebeurd?

Nee nog geen definitieve oplevering. Is wel niet ver weg meer.

Inderdaad, alle 2 in gebreke stellen. Laat ze het onderling maar uitvechten.