Verdeling kosten gemaakt vóór aankoop appartement

Deze kosten moet de syndicus verhalen op de vorige eigenaar.

Vraagje : wat bedoelt u met een jaarlijkse afrekening mooi pro rata volgens het boekje afgerekend ?

Enige klaarheid hier omtrent, zou een beter inzicht scheppen.

Als je een appartement koopt in het midden van een jaar dan zijn de kosten deels voor de vorige eigenaar en deels voor de nieuwe eigenaar. Dan moet je bvb 150/365sten betalen als je het appartement 150 dagen van dat jaar bezat. Als u dit niet begrijpt dan vrees ik dat ik uw antwoord niet voor correct kan beschouwen.

Je moet een onderscheid maken tussen lopende kosten die d office pro-rata volgens quotiteit verdeeld worden en eenmalige kosten die beslist worden door de VME en betaald worden door wie eigenaar was op t moment van de opvraging van t geld.  De opvraging van het saldo gebeurde na de aktedatum en is dus voor u.    De aangelegde provisie (reservefonds) was door de vorige eigenaar betaald en maakte dus deel uit van de overeengekomen aankoopprijs (maw de vorige eigenaar kon deze som niet apart aan u doorrekenen)

Je kon dit weten door de verslagen van de VME vergaderingen gelezen te hebben waarin de goedkeuring voor dit werk, evenals de betalingswijze, genoteerd zal zijn.

Deze werkwijze is als dusdanig geregeld in de wetgeving rond medeeigendom (“appartementswet”)