How can you force tenants to visit?

Ik zou graag mijn woning die nu verhuurd wordt verkopen. Daarvoor heb ik een attest nodig van elektrische keuring. Telkens ik met de huurder een datum afspreek voor een keuring laat hij een dag voordien weten dat de afspraak/voor keuring niet kan doorgaan. Zelfs zonder reden. Idem voor het toelaten van kandidaat kopers. Hij geeft een aantal dagen op maar enkele dagen voordien kan het plots niet meer. Dus hij probeert uitstel te zoeken. Hij is bang dat hij de huurwoning zal moeten verlaten binnen de 6 maanden als een nieuwe koper de woning koopt om er zelf in te gaan wonen. In het huurcontract staat duidelijk dat ik bezoekrecht heb na afspraak. Hoe kan ik hem juridisch dwingen dit spelletje te stoppen?