Kan mijn buurman een raam in onze zijgevel zomaar sluiten?

Moest de buurman voor dergelijke uitbreiding een stedenbouwkundige aanvraag doen? Zoja, heeft hij dat gedaan?

Heb je daarop gereageerd met een bezwaar binnen de voorziene termijn, of heb je nog de mogelijkheid om dit te doen?

Bouwen zij tot tegen het raam? Of is er nog ruimte tussen het raam en de nieuwe gevel?

Zelfs de bevrijdende 30 jarige verjaring ontneemt de buur het recht niet om het licht in de gemene muur op te heffen.  Er moet natuurlijk een boiwvergunning zijn.  Uw bezwaar zou mi afgewezen worden.  Ook de vrederechter zal mi uw vraag afwijzen omdat er geen rechtsmisbruik is.  Rechtsmisbruik is bv dat uw buur zou eisen dat uw licht dichtgemetst wordt zonder dat hij de muur in gebruik neemt voor een extra verdieping.  Ook compensatie zal mi de vrederechter verwerpen.

Dit is al eens behandeld in Livios

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/bouwen-verbouwen-of-kopen/juridische-kwesties/gemeenmaking-muren/vraag/20303/wat-met-ramen-in-gemeenschappelijke-muur/

Ik zou daarbij één nuancering willen maken. Door het plaatsen van een venster  in een gemene muur, volgens het BW, verwerf je geen rechten omtrent het gebruik van het eigendom van uw buur. Als u 15m diep bouwt mag uw buur dat ook en kunt u dat hem niet  ontzeggen .

Dus ik twijfel er sterk aan dat de buur uw akkoord zou moeten hebben om een gebouw op te richten of uit te breiden conform de stedenbouwkundige regels omdat u een venster in de gemene muur hebt. Hij moet u wel vergoeden voor de overname van de muur (50% van de waarde) waar hij tegen aan bouwt.

Maar volgens mij mag de buur  zijn bouwplannen uitvoeren  zonder uw akkoord en/of extra vergoeding en  gewoon voor het vensters metselen (hij mag het  venster niet verwijderen).