Meest recente artikelsZijn mijn inkomsten uit het verhuren van een pand onbelast?
Stel, ik verhuur mijn woning en ik heb aan alle wettelijke regelingen voldaan en alles betaald. De privéhuurder maakt géén handelspand van de woning. Zijn dan de huurinkomsten vrij van belastingen?
Danke, jang
Nee. Het KI van die woning vermeerderd met 40% moet je invullen op je aanslagbiljet in een hiertoe speciaal voorziene rubriek. Let op, dit is het geïndexeerd KI, wat je terug kan vinden op het jaarlijkse aanslagbiljet vastgoed van de Vlaamse overheid.
Stel bv dat het KI van die woning 1000 is dan wordt jouw belastbaar inkomen met 1400€ verhoogd.
Je zou het ook zo kunnen zeggen:
De huurinkomsten van een particuliere woning of appartement op zich worden niet belast, dit in tegenstelling tot de huurinkomsten van een handelspand.
Echter er wordt wel een belasting geheven op het bezit van zulke eigendom en dat is hetgeen hierboven is aangehaald. Die belasting wordt geheven aan de hand van het kadastraal inkomen en is onafhankelijk van het feit of het pand al dan niet is verhuurd, en of het voor veel of voor weinig geld is verhuurd.
Nee. Het KI van die woning vermeerderd met 40% moet je invullen op je aanslagbiljet in een hiertoe speciaal voorziene rubriek. Let op, dit is het geïndexeerd KI, wat je terug kan vinden op het jaarlijkse aanslagbiljet vastgoed van de Vlaamse overheid.
Stel bv dat het KI van die woning 1000 is dan wordt jouw belastbaar inkomen met 1400€ verhoogd.
Kleine correctie: je moet het KI aangeven in rubriek 1106/1206. De fiscus verhoogt zelf met 40%
en indexeert. Dit bedrag wordt aan je inkomen toegevoegd en dus belast aan je hoogste schijf. Zoals al geschreven: enkel bij particuliere verhuur. Voor professionele verhuur gelden andere regels.
en indexeert. Dit bedrag wordt aan je inkomen toegevoegd en dus belast aan je hoogste schijf. Zoals al geschreven: enkel bij particuliere verhuur. Voor professionele verhuur gelden andere regels.
En onder de rubriek "intresten van hypothecaire leningen om onroerende goederen te verwerven of te behouden" kan je dan de intrestlast van uw lening in mindering brengen tot maximaal het geindexeerde ki (wat in deze tijden moeilijk te bereiken is) + nog een deeltje van de kapitaalsaflossing onder de rubriek "lange termijn sparen"
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’
Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Ontdek alles over de renovatieplicht bij schenking. Leer over regelgeving, uitzonderingen en slimme successieplanning om onnodige kosten te vermijden.
Lees meer
Ontdek hoe de koolstoftaks vanaf 2027 je energiekosten zal verhogen. Lees welke huishoudens het meest getroffen worden en hoe je kan besparen.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen