Opzeg betalen bij niet geregistreerd huurcontract

Wel heren, ik schrijf bewust "ik denk dat" of "volgens mij" wat wil zeggen dat ik niet 100 % zeker ben van wat ik schrijf. Ik maak enkel een volgens mij logische gevolgtrekking van de ongeldigheid van overeenkomsten die niet geregistreerd zijn.

Misschien moeten we allemaal de huurwetgeving eens goed napluizen voor we hier iets met stellige zekerheid verklaren of ontkennen.

Wel Charel, begint alvast met de huurwetgeving te lezen, want ik weet dat ge er frappant naast zit.

Als je logisch kunt nadenken. Denk dan maar eens aan een overeenkomst dat  met 2 partijen ondertekend is, dat stelt tot wet.

En daar heeft een registratie niks mee te maken.

Pacta sunt servanda betekent letterlijk dat overeenkomsten partijen tot wet strekken. Dit betekent concreet dat een geldig aangegane overeenkomst de betrokken partijen verbindt over en weer of anders gezegd, zij strekt de contractspartijen tot wet (art. 1134, lid 1 BW).

Typerend voor de wilsovereenstemming waarop de overeenkomst steunt is, dat zij ertoe strekt rechtsgevolgen te doen ontstaan, met name bepaalde zakelijke rechten of verbintenissen te vestigen over te dragen, te wijzigen of teniet te doen. Precies om die reden is een overeenkomst een rechtshandeling.

Voilà, je hebt het over een geldig aangegane overeenkomst. Het speciale aan die verplichte registratie van huurcontracten is net dat die NIET GELDIG worden beschouwd indien ze niet worden geregistreerd.

De registratie heeft dus integendeel alles te maken met de rechtgeldigheid van een huurovereenkomst.

Charel stop met die onzin.

In plaats van te zeggen, geef eens een bewijs, rechtsregel, clausule, wetsartikel, vonnis dat een niet geregistreerd contract ongeldig is.

https://www.vlaanderen.be/einde-of-opzeg-van-de-huurovereenkomst

https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/huren_-_verhuren/registratie_huurcontract

@Think:  Ook in dit topic ga ik niet meer met jou in discussie wegens gebrek aan respect in uw reactie's.

Wel dat getuigd van weinig respect van uwe kant.

Een forum als dit is bedoeld om de juiste informatie te geven naar mensen toe die met een probleem zitten.

Aantoonbaar in uw antwoorden, geeft u uw relaas en niet de weergave van de werkelijke wettelijke bepalingen.

U minacht regelgeving en wetgeving. En ik vind het dan terecht dat u daar op aangemerkt word.

Wanneer u zo kleingeestig bent, wanneer men u repliek geeft, dan doet u maar voort.

Dan zit er niks anders op dan grove schendingen van het recht in uw uitspraken te rapporteren.

Want u misleid de mensen en brengt ze nog meer in de problemen met uw niet correcte uitspraken.

Voor mij altijd even goede Collega's Charel, nog veel succes. 

Zoals Elton John ooit al zong '“Sorry seems to be the hardest word”

Het zou me ten zeerste verbazen mocht een vrederechter enkel vanwege een laattijdige of niet registratie een huurcontract ongeldig verklaren, dit druist in tegen alle uitspraken van hogere rechtbanken, het sanctiebeleid is in de wet voorzien, idem de parlementaire vragen rond deze materie.

Het mag u dan wel verbazen maar toch is het zo. De vrederechter heeft hierin ook geen keuze. De wet is hierin zeer duidelijk en dat druist helemaal niet in tegen de hogere rechtbanken.

Een vrederechter die geen rekening houdt met het niet geregistreerd zijn van een huurovereenkomst gaat daarmee zijn/haar boekje te buiten.

Wel ik vind geen enkele wettekst en geen enkel vonnis dat uw bewering, dat een huurcontract ongeldig is wanneer het niet geregistreerd is kan bevestigen.

Uitgezonderd de extra opzeggingsmogelijkheid voor negenjarige huurcontracten, heeft een niet-geregistreerde huurovereenkomst tussen jou en de verhuurder precies dezelfde waarde en dezelfde gevolgen als een geregistreerde overeenkomst.

Ten opzichte van andere, derde partijen, is de registratie wél belangrijk, omdat de registratie aan de overeenkomst een vaste datum geeft, die het contract aantoonbaar maakt ten opzichte van derden zoals bijvoorbeeld de eventuele koper van de verhuurde woning.

Dit betekent concreet dat niemand het bestaan van de overeenkomst kan ontkennen en dat het contract dus moet worden nageleefd.

Kijk ook eens op;

https://www.woninghuur.vlaanderen/registratie-0

Let op: een niet-geregistreerd huurcontract heeft voor huurder en verhuurder exact dezelfde waarde als een geregistreerd huurcontract.

Als er nu nog twijfel is, kom dan maar af met uw bewijzen.