bouwtechnische totaalrenovatie heb je aardig ingedeeld in de te verwachten onkostenposten. (ventilatiesysteem heb je wel vergeten).
Hopelijk heb je met een werken aan 40 euro per uur gerekend en dat kan aardig oplopen! tenzij je bijna alles zelf doet. Zelf erfde ik een villa van 1935, dus dezelfde werken zijn nodig. Drievoudig glas en spouwisolatie moest ik laten doen, de rest doe ik zelf. ik begrijp dus jouw verhaal!

vloerverwarming is in. bij nieuwbouw. Of je het ermee warm krijgt in een nageïsoleerde woning kan alleen een energiedeskundige architect voor je berekenen. Want al ga je vloer en glas en dak en muren een beetje isoleren, je hebt geen idee van recente bouwnormen qua isolatie om vloerverwarming mogelijk te maken. Want als uw energieverliezen te hoog blijken, haal je dit met een verwarmde vloer nooit op!
Daarvoor is in principe een warmteverliesberekening nodig met als parameters de isolatiediktes, isolatieproducten en oppervlaktes van dak, muren, glas, vloer.

aan uw kostenraming zie ik dat je isolatie zwaar onderschat. ook je dorpels gaan veel meer kosten. En als je zelf electriciteits- en sanitaire leidingen trekt, eventueel met hulp van doehetzelffirma's die u knowhow en juiste hoeveelheid materialen leveren, heb je nog overschot met 2000+2000 daarvoor te budgetteren. En zit nou niet meteen de tuin mee te rekenen, want wie zoveel zelf doet aan een huis kan een tuin heel gemakkellijk zelf doen. je kan beter wat je hiermee bespaart op sanitaire en elec leidingen en tuin dit geld in extra isolatie investeren. Dit verdien je zo terug door kleine energierekening, onbetaalbaar verhoogd leefcomfort en een gasketel/warmtepomp van klein vermogen
Zelf had ik een verwaarloosde tuin van +200m², niet eens groene vingers, maar die kreeg ik in mijn eentje goed door geduld en inspanning en zonder kosten. 200euro voor zaad en kompost misschien. een oude bodem kan je namelijk gemakkellihjk nieuw leven in blazen door groenbemesters te zaaien. Of in elk plantgat een hoop compost mee te draaien. Compost is uiterst voordelig te krijgen bij de containerparken.
Voor mijn eigen huis moest ik nieuwe zekeringenkast aanschaffen (1935!) en 100m voorbedrade elec.buis. samen max.500euro.
ook voor sanitair heb je voor 500 heel wat meter leiding

DE GROTE VRAAG NU .IS DIT HAALBAAR ?
1. financieel: met 100000 als budget achter de hand heel zeker. ik doe het met de helft!
2. tijds"budget": Alleen ben je zeker 2 of 3 jaar bezig, misschien meer als je weinig vrije tijd kan investeren en een zware voltijdse job hebt. Nieuwbouw duurt ook wel een jaar hoor, met WEL voltijds en SNELLE professionals aan het werk en de ene aannemer die de andere netjes opvolgt.