Hoe wordt de hoogte van de omheining gemeten?

Wat zijn de gewestelijke referentiepunten want 1 meter hoger dan het niveau rijweg is nogal raar. ALs je perceel 30 meter breed is kan het zijn dat de weg al zelf een hoogteverschil heeft van x aantal centimeter.

Als de dorpel 54 cm hoger ligt dan de grond? ... wat bedoel je daar juist mee? Moet je 54 cm overbruggen met een trap om binnen te geraken ? Of ligt je dorpel 54 cm hoger dan de rand van de straat ? 

13 meter tot goot vd straat, 6 meter rooilijn. 1 meter hoger dan straat, 54cm tussen dorpel en grond ... Allemaal gegevens die niets bijdragen tot een idee hoe het verloop is van het relief in deze voortuin. 

Neem een vast punt als referentiepunt bv .bovenkant dorpel voordeur. Meet het hoogteverschil tussen bovenkant dorpel en de waterkering in de gevel. Meet het hoogteverschil tussen grondslag of verharding met bovenkant dorpel aan de voordeur. Meet vervolgens de hoogte van grondslag / verharding aan de 2 hoeken van de woning. Trek een denkbeeldige lijn vanuit de voorgevel naar de perceelgrenzen van de buren ( zijtuinstrook). Meet op deze punten de hoogtes op. Meet ook op de rooilijn  de 2 hoekpunten op gevormd door de zijperceelgrens en de rooilijn. . Meet de 2 hoekpunten op gevormd met de zijgrenzen en de straat. Noteer dit op een plan.

Hoogte op de roolijn voor een afsluiting  kan verplicht maximaal 1 meter zijn , kijk dit na.

Hoogte van de afsluiting is altijd de hoogte van draad + betonplaat boven het maaiveld . Om de gemiddelde hoogte te weten op de rooilijn moet je de 2 gemeten hoekpunten kennen en daar het gemiddelde van bepalen. Die hoogte van 2 meter is steeds gemeten vanuit  het laagste perceel !!!

Dus ja je betonplaat telt mee. Anders zou je platen van 1 meter hoog kunnen zetten en dan daar een draad van 2 meter op. 

Betonplaten van 200 op 40 , 2 dik zijn nooit geschikt om grond tegen te houen. Na verloop komen ze door de druk schuin te staan of breken ze. Opgelet als die betonplaten 40 cm grond moeten tegenhouden dan wordt dit aanzien als grondverzet en grondkeringen en is dus een reliefwijziging , is dus verplicht voor een bouwvergunning of beter omgevingsvergunning aan te vragen want je wijzigt het relief met -- volgens jouw info -- 1 meter .

Euh, je moet met de gemeente wel vragen want zij geven toestemming en zij kunnen heel het boeltje terug laten afbreken en terug laten herstellen in oorspronkelijle toestand. Eender hoe, die 7 meter is niet van jou, die is van de gemeente of correcter behoort tot het openbaar domein en dat mag je dus niet inpalmen, veranderen, wijzigen gebruiken verharden of inzaaien of beplanten zonder akkoord.

Bedankt. Ik begrijp er niks van dus dan zetten we gewoon een draad van 1m60 en is het probleem opgelost. 

die vergunning voor de hogere draad werd al aangevraagd, maar dat gaat nog maanden duren. En waarschijnlijk toch afgekeurd worden.

En zover ik gelezen heb, mag een betonplaat tot 40 cm zonder vergunning. Dat werd bevestigd door de gemeente. Tja, dat kan zijn dat het breekt maar het zijn verstevigde platen geplaatst door een betonfirma die niets anders doet. 

als ik op 60 meter l-profielen moet zetten, dan ben ik failliet 😀

Hoe denk je dan dat wij je moeten adviseren ?

Je doet zelfs geen moeite om een antwoord of bijkomende vragen te stellen. Het is nochtans simpel hoor. De gemeente kan alleen maar een antwoord op je aanvraag formuleren als zij een hoogteplan hebben van het terrein. 

Ik leg je de pap in de mond hoe je dit kunt opmaken of wat een landmeter of tuinaannemer zal doen om je een hoogteplan van je terrein te bezorgen.

Je draad van 1.60 op de plaat of je draad van 180 blijft in se hetzelfde . Als dit geplaatst wordt op de rooilijn , dus op de grens met de straat ( = openbaar domein) dan kan de wettelijke regelgeving dat toelaat om 2 meter afsltuiting te plaatsen BEPERK zijn tot 1 meter !

Om volledig safe te zitten moet je dus 1.60 OOK aanvragen. En wil je niets aanvragen dan neem je 1 metre hoogte als beperking. 

Niets belet je om op 50 cm van de rooilijn een draad te plaatsen van 2 meter hoog natuurlijk maar je verliest dan een stuk om te gebruiken.

Het klopt dat 40 cm zoder vergunning is ( na te vragen op de gemeente want in sommige zones is dit terug gebracht naar 25 cm of zelfs 0) MAAR je bouw staat 1 meter hoger en dat is de relief wijzigings aanvraag.

Je kan natuurlijk ook failliet gaan met zaken uit te voeren die niet vergund zijn en waar je dan dus de opdracht /bevel krijgt om af te breken en te herstellen in de oorspronkelijke toestand. Zeker voor voortuinen wordt dit regelmatig opgelegd.

Dus ik zou toch maar een beetje minderen in je halststarrigheid en meer gaan zoeken naar oplossingen die mogen en kunnen.

Beste, voor de duidelijkheid:

Gaat het over een afsluiting tussen u en de buren die zou beginnen aan de rooilijn (op 7 m vanaf de straat) ?

Of gaat het over een afsluiting  tussen uw eigendom en de eigendom van de gemeente ? Met andere woorden een afsluiting evenwijdig aan de straat ?

Bedankt Kas. Het was zeker niet de bedoeling om u te schofferen of onrespectvol te zijn. Mijn excuses als dat wel zo leek. 

Ik ga het aan een bevriende aannemer vragen, misschien dat hij het wel begrijpt. Ik ben helaas niet technisch aangelegd. Mag dat hoogteplan zelf opgesteld worden? 

de gemeente heeft me de voorwaarden doorgestuurd en daar staat in dat een open draad wel mag tot 2meter max en een gesloten afsluiting tot max 1 meter. In de straat zijn er ook mensen die dat gedaan hebben. Maar die huizen liggen niet zo hoog als onze bouw. In het verleden had ik al eens gevraagd hoe ze dat bekijken qua hoogte, en toen konden ze mij geen antwoord geven.

Beste Charel, het gaat over een afsluiting evenwijdig met de straat dus niet met de buren. Wij hebben een hoekperceel met aan de zijtuin een gewestweg en aan de voortuin een gemeenteweg. Achtertuin en de andere zijtuin grenzen aan de buren en daar staat al een draadafsluiting. 

Oké, als je dus van de gemeente met een open draad een afsluiting mag maken tot 2 m hoogte dan lijkt het me redelijk simpel en moet je gewoon meten vanaf het maaiveld ter plaatsen van die afsluiting. Dus als die betonplaat 30 cm boven de maaiveld uitsteekt dan mag uw draad nog 170 cm hoger komen.

Ok. Bedankt