Verschil in Epc scores

Als er enkele beglazing en metalen ramen zijn zit je heel vlug aan 500. Neem daarbij het plat dak, geeft ook iets meer indien niet geisoleerd. Een rekenblad representeert natuurlijk niet het complexe EPC-programma. 

alle factoren dat Hugo C opsomt, gaan in het EPC-programma plus nog je soort verwarmingstoestel, en soort waterverwarmingstoestel.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden. Ik heb https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/diensten/bereken-epc/ 

gebruikt om de berekening uit te voeren  .

Ik heb daar ingegeven dat het het bovenste , onder dak, appartement is, enkele beglazing met hout kaders, elektrische verwarming per kamer en alle isolatie mogelijkheden staan op "afwezig". De vloer oppervlakte is 50 m2 en ook de dak opp is 50m2. en 50% van de muren zijn buitenmuren. Er is maar 1 buitendeur geen ventilatie , sanitair warm water is elektrische voorraad de buitenmuren zijn traditioneel met onbekende spouw. Maar dan kom ik nog op maximum 314.  Ik heb voor de andere verdiepingen niets ingegeven dwz nul ingegeven alleen de 50m2 van de bovenste verdieping is ingebracht. En het bouwjaar is 1969.

Ik kan mij niet uitspreken in hoeverre het officieel epc rapport juist is, maar ik heb toch bedenkingen bij beide.  Elektrische verwarming wordt streng afgestraft in het epc. Anderzijds is een waarde van 700 nu ook weer veel en wordt zelden behaald bij appartementen. Een kleine fout bij de ingave van gegevens kan soms grote gevolgen hebben op het bekomen resultaat. 

Nu, op zich maakt het hem weinig uit of het nu 500 of 700 is. U gaat er geen kWh elektriciteit meer of min door verbruiken en als basis om te isoleren maakt het hem weinig uit. Hetgeen je kan doen om het epc te verbeteren is de ramen vervangen door nieuwe met dubbele of drievoudige beglazing en het plat dak isoleren. Dit laatste had in feite al moeten gebeurd zijn als er minstens 1 appartement verhuurd is. De isolatie van het dak wordt gedragen door de VME van het gebouw, dus ook door u elk volgens zijn quotiteiten.

In oktober wordt de dakisolatie geplaatst. Was gepland begin van het jaar maar dan kwam corona langs.   Ook gevel isolatie wordt bekeken.    Bedankt voor jullie raad.