Hoeveel boete moeten we betalen?

Je moet per aangetekend schrijven een vooropzeg doen drie maanden voor je de woning wenst te verlaten. Je moet dan uiteraard die drie maanden nog huur betalen maar je kan er zo lang dan ook nog blijven wonen.

En verder moet je bij opzeg binnen het eerste huurjaar drie maanden boete betalen wegens contractbreuk.

Dit in geval het een geregistreerd huurcontract betreft. Indien geen geregistreerd huurcontract dan kan je van vandaag op morgen vertrekken zonder vooropzeg of zonder boete.

Je kan ook proberen een nieuwe huurder te vinden waardoor je misschien nog wat kan besparen op de opzeggingstermijn.

Het is dus een huurcontract afgesloten na 31 december 2018. Dan is de vlaamse woninghuurwet van toepassing. Dwz een beeindiging tijdens het eerste jaar 1,5 maand huur verbrekingsvergoeding, tijdens het 2de jaar 1 maand huur en tijdens het 3de jaar 0,5 maand huur. Behoudens er in het contract gunstiger voorwaarden staan. Maar telkens 3 maand vooropzeg. U kan wel melden dat u eventueel vroeger zal  vertrekken en dat de woonst reeds vanaf een vroegere datum kan verhuurd worden.

Voor zover dit een woning is gelegen  in Vlaanderen is de clausule in uw contract  ivm vroegtijdige opzeg tijdens de eerste 3 jaar in strijd met de vlaamse woonwetgeving.

https://www.woninghuur.vlaanderen/opzeggen-huurcontract

Indien zoals gemeld het een contract is dat opgemaakt is na 31/12/2018 is het 3 maanden opzegtermijn en indien je er in het eerste jaar uitgaat 1 1/2 maand opzegvergoeding.

U kan altijd een schriftelijke overeenkomst maken met uw vehuurder.

Het aanbrengen van een nieuwe huurder, moet aanvaard worden door uw verhuurder, deze is dat niet verplicht.

En tijdens de opzegperiode van 3 maanden en er is geen schriftelijke overeenkomst met uw verhuurder, mag het pand niet verder verhuurd worden als u het reeds verlaten hebt. de sleutels mag u bijhouden tot het einde van de huurperiode.