Bouwgrond moeilijk bereikbaar voor vrachtwagens
Ik sta op het punt een bouwgrond aan te kopen, maar ik heb wat bedenkingen bij de bereikbaarheid van de grond. Ik voeg een plannetje toe in bijlage met een overzicht van de mogelijke toegangen. Het perceel is in het groen aangeduid.
De openbare weg die naar het perceel loopt is heel erg smal (nummer 1 op plan, ik voeg ook foto's van de inrit toe). Aan het begin van de smalle weg bedraagt de wegbreedte slechts 3.5m van gevel tot gevel. Indraaien met een opligger is hier niet mogelijk volgens mij. Ook is verder in dit smalle straatje een S-bocht waar de keerbeweging voor een opligger onmogelijk is.
Nummer 2 is een grond van een boer waar koeien op lopen. Tot aan nummer 2 kan desnoods gereden worden (rijplaten denk ik?). Maar tussen het einde van deze weide en de straat van de bouwgrond staat nog een huis tussen. Een doorsteek is hier niet mogelijk (hier is een verhoogd terras gebouwd en hagen gezet).
Nummer 3 is via een andere weg. Daar kunnen we oprijden tot aan nummertje 3 en dan zouden omheiningen moeten opgebroken worden van 3 percelen om alsnog op de bouwgrond te geraken. Niet evident dus.
Hoe wordt dit opgelost bij uitvoering? Kunnen de private percelen gewoon doorgang weigeren, waardoor enkel optie 1 een mogelijke toevoer van materialen is? En zo ja, is dit realistisch? Ik denk dan aan een vorkheftruck die constant van de brede baan doorheen de smalle weg sleurt met palletten. Wat met grotere elementen (bijvoorbeeld een bouwkraan).
Zien jullie dit als een reden om de bouwgrond niet te kopen omdat de aannemer veel extra budget zal vragen voor de moeilijke toegang (ik kan er echt geen bedragen opplakken) of omdat dit impact zal hebben op bouwmethodes en dergelijke? Of maak ik mij zorgen om niets? De bouwgrond is voor ons ideaal en de zoektocht ernaar heel erg lang :)
