Lijnen parkeerplaats na voorlopige oplevering door firma eenzijdig gewijzigd

Samengevat: hetgeen u op plan hebt gekocht en zo omschreven is in de notariele akte, dat hebt u ook gekregen. Ik vrees dat u weinig succes zult hebben bij een eventuele rechtzaak. U hebt immers de autostaanplaats zoals deze omschreven is in de akte. De eerste aflijning zal op ongeveer 3m breedte getrokken zijn - toch een groot verschil met 2,57m  en ook zou moeten opgevallen zijn. Anderzijds hebt u de koop niet afgesloten na de oplevering maar zal deze eerder afgesloten zijn op basis van het bouwplan. Dus van misleiding bij de aankoop kan er moeilijk sprake zijn.

Anderzijds kon de bruikbaarheid van de autostaanplaats gemakkelijk gesimuleerd worden op een parking.

Over de bruikbaarheid stel ik mij toch de vraag of parkeren wel mogelijk is door 1 of 2 x te manoeuvreren. De eigenaar op nr 2 zal nog een groter probleem hebben met de betonpaal die op de hoek staat. 

Ik vrees dat u moet afstappen van de idee dat u in 1 manoeuvre uw wagen kunt stationeren.

Ik zie mij achterwaarts inparkerend dit wel doen in 1 beweging, afgaande op de ruimte die er is. 

Misschien redeneer je ook teveel alsof je die belijning bij het inrijden niet zou mogen overschrijden, alsof dat een muur zou zijn tussen de twee staanplaatsen. De buurauto zal allicht zijn wagen niet parkeren tot in het uiterste hoekje en randje van die belijning.

Heb je de test al eens gedaan terwijl daarnaast een andere wagen op een normale manier geparkeerd staat ?

Ik denk eerlijk gezegd dat dit nogal mee kan vallen. Misschien maak je je zorgen om niets.

Heb op diverse manieren proberen in te rijden, onmogelijk als op pp2 een wagen staat. Heb dit zefs door de gerechtsdeurwaarder officieel laten vaststellen, hijzelf heeft dit ook op verschillende manieren geprobeerd maar het lukte hem ook niet. 

Alles wordt natuurlijk bepaald door de grootte van beide wagens. Kleine wagens hebben al vlug een lengte van 4.20m (fiat 500), 20cm van de muur blijft aan de inrijzijde 60cm over. Met een breedte van de wagens van 1.40m zou u 50cm over de strook van uw buur kunnen manoeuvreren. In feite wordt de inrijstrook 3 meter ipv 2.50m. In dat opzicht is de eerste lijn die de verkoper had getrokken de ruimte waarover u beschikte om uw wagen te stationeren, dit in de veronderstelling dat uw buur zijn wagen ordentelijk parkeert.

Als u zich niet kan parkeren dan wordt het voor uw buur een hopeloze zaak met die betonpaal links. Hij zal ook uw strook van 50 tot 80cm nodig hebben om zich te kunnen parkeren.

Uw buur zal zich zo veel mogelijk links op zijn strook moeten parkeren en u zoveel mogelijk rechts tegen de muur zodat beide van hun staanplaats kunnen gebruik maken

Voor alle duidelijkheid : in en uitrijden is onmogelijk als op PP2 een wagen geparkeerd staat omwille ve te kleine draaihoek, dat is door verschillende personen waaronder de gerechtsdeurwaarder uitgeprobeerd. De gerechtsdeurwaarder heeft specifiek in zijn verslag vermeld dat inrijden onmogelijk is wegens te kleine draaihoek en heeft dit zelfs gestaafd met foto's. De parkeerplaats kan dus niet als autostaanplaats, zoals in de notariële akte beschreven, gebruikt worden.

Procederen of kleinere auto kopen.

Bij het ontwerp van parkeerplaatsen die haaks op de inrijweg zijn voorzien, zoals op dit plan, dient de inrijweg achter de parkeerruimte's een minimale breedte van 6 m te hebben.

Je moet eens nameten hoe breed die inrijweg haaks op de parkerplaatsen is. Vermits je zegt dat je de auto onmogelijk kunt inparkeren zal die breedte wellicht een stuk minder dan 6 meter zijn. Als dat het geval is dan heb je reden om te protesteren.

Voor alle duidelijkheid : in en uitrijden is onmogelijk als op PP2 een wagen geparkeerd staat omwille ve te kleine draaihoek, dat is door verschillende personen waaronder de gerechtsdeurwaarder uitgeprobeerd. De gerechtsdeurwaarder heeft specifiek in zijn verslag vermeld dat inrijden onmogelijk is wegens te kleine draaihoek en heeft dit zelfs gestaafd met foto's. De parkeerplaats kan dus niet als autostaanplaats, zoals in de notariële akte beschreven, gebruikt worden.

Als op PP2 die wagen ordentelijk geparkeerd staat blijft er 50cm van zijn vak open aan uw zijde. U beschikt dus over 3 meter om uw wagen in te rijden. Alles hangt natuurlijk ook wat af van de breedte van de toegangstrook tot de parkeerplaatsen, zoals Charel aanhaalt, maar door een paar keren voor en achteruit te rijden kan u zich beter positioneren om uw parkeerplaats in te nemen. Hoe breed is die toegangsstrook langs de parkeerplaatsen?

Of zoals Idur het voorstelt: rij achterwaarts de garage binnen, het manuoevreren is directer en bij het verlaten van de parkeerplaats is het gemakkelijker.

Maar realiseer u dat u een autostaanplaats hebt gekocht van 2.50 op 5.00m en dat het aan u ligt om na te gaan of u uw wagen kunt plaatsen. Het is niet de verkoper die u garandeert dat u eender welke wagen kunt parkeren.

Ik heb het eens nagekeken op  andere autostaanplaatsen en daar heeft men stroken met een breedte van 2.10m. De toegangsstrook langs de parkeerplaatsen is 5 meter breed. Daar had men de keuze om de plaats tussen 2 betonpijlers op te delen in 2 of 3 autostaanplaatsen.