HOB - kelder aanvullen aan kant van buren

3

HOB - kelder aanvullen aan kant van buren

BreCo
BreCo
#Fundering · 5 jaren geleden

Hallo!

Wij gaan binnenkort starten met de bouw van een HOB. Onze buren zijn, zelfs gelijktijdig met ons, bij dezelfde architect geweest als ons, zodat de woningen een harmonisch geheel vormen (voorgeschreven). 
Nu hebben wij gekozen voor een volledige kelder (17m diep) over de volledige breedte van de woning. Onze buren hebben echter gekozen voor een kelder die slechts 10m diep is, terwijl hun woning wel 17m diep is. Onder de rest van de woning gaan ze enkel fundering storten.
Nu kreeg ik gisteren een e-mail van onze buren dat wij bij het aanvullen van de kelder aan hun kant (de extra 7m die wij uitgraven dus) moeten aanvullen met stabilisé. Tot voor deze mail hadden wij niets vernomen van extra verstevigingen die wij in hun grond moeten aanbrengen, niet van de architect, niet van de stabiliteitsingenieur én niet van de aannemer die onze kelder gaat storten. Dit houdt dus in dat wij een extra kost gaan krijgen, die niet voorzien was.

Wij vragen ons dus af of ze ons kunnen verplichten om de stabilisé te voorzien in hun grond? Is er ergens een wetgeving waarin dit beschreven staat of is dit een kost waar onze buren voor moeten opdraaien? 

Alvast bedankt voor de hulp!
Mvg
Brechtel Coox

1
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
5 jaren geleden

Je graaft ook aan hun kant de vaste ondergrond weg, dus is het niet  meer dan logisch dat je die vaste ondergrond bij hun hersteld.

Men had ook anders kunnen redeneren en soms gebeurt dat ook zo: Dan had men je kunnen verbieden om te werken op hun grond en dan zou je voor de kelder beroep hebben moeten doen op een ander systeem waarbij er bijvoorbeeld een damwand zou worden gemaakt tot maximum op de perseelsgrens. Die kosten zouden voor jou veel groter zijn geweest dan die aanvulling met stabilisé.

Maar vermits je beiden met dezelfde architect zit zou die hierbij toch het gepaste advies moeten kunnen geven ?

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
5 jaren geleden

Je graaft ook aan hun kant de vaste ondergrond weg, dus is het niet  meer dan logisch dat je die vaste ondergrond bij hun hersteld.

Men had ook anders kunnen redeneren en soms gebeurt dat ook zo: Dan had men je kunnen verbieden om te werken op hun grond en dan zou je voor de kelder beroep hebben moeten doen op een ander systeem waarbij er bijvoorbeeld een damwand zou worden gemaakt tot maximum op de perseelsgrens. Die kosten zouden voor jou veel groter zijn geweest dan die aanvulling met stabilisé.

Maar vermits je beiden met dezelfde architect zit zou die hierbij toch het gepaste advies moeten kunnen geven ?

0
BreCo
BreCo
0 1 Bouwer
5 jaren geleden

Bedankt voor je reactie. De architect wist ons ook iets dergelijks te zeggen, ik wou het gewoon even navragen omdat ze nog wel eens kleine zaken heeft "fout" overgebracht/vergeten heeft. 

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Scheuren en barsten in de muur door droogte? Ontdek met de nieuwe gevoeligheidskaart of jouw woning in een risicogebied ligt.

Lees meer

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kan je kelder op twee manieren waterdicht maken: langs de buitenkant of langs de binnenkant. Ontdek alle methodes en hun kostprijs.

Lees meer

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

2024 was het natste jaar ooit en heeft voor heel wat vochtige kelders gezorgd. Vochtexpert Michel Jans legt uit hoe je een vochtige kelder aanpakt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag