Kan u ons inlichten over EPB en EPC?

Woningen of appartementen gebouwd met een bouwvergunning die afgeleverd werd na 1 januari 2006, moeten aan strenge energie-eisen voldoen. Voor dergelijke panden moet er bij het bouwen ervan verplicht een EPB-dossier worden opgemaakt. EPB staat voor 'energieprestatie en binnenklimaat'. In het dossier staat dan beschreven in welke mate de (nieuwbouw)woning voldoet aan de wettelijke voorwaarden inzake thermische isolatie, energieprestatie en ventilatie.

Het EBP-dossier is dus uitgebreider dan een energieprestatiecertificaat en geeft potentiële kopers of huurders dus bijkomende informatie. Net zoals het EPC blijft een EPB-dossier in principe tien jaar geldig.

Beste , ook wij kochten een nieuwbouwappartement waarvan de bouwheer failliet ging zonder ons EPB en EPC af te leveren. De startverklaring is indertijd wel opgemaakt maar de uiteindelijke keuringen niet door gebrek aan documenten en fakturen . Komt erbij dat wij niet beschermd zijn door de wet Breyne Alhoewel de bouwheer in principe verantwoordelijk blijft zit er enkel op zelf de nodige stappen te nemen en het zelf te betalen . 

PS. Ook bij ons staat in de akte vermeld dat het EPB binnen de 6 maand zal afgeleverd worden. Dus opgesteld door de notaris van de bouwheer . Wij vrezen dat 1 van de redenen voor deze taktiek gewoon is om het ontbreken van de nodige bewijzen van gebruikte materialen te omzeilen .

Al contact gehad met je eigen notaris hierover?

Beste , dat zal niets uithalen . Wij hebben zelfs een dossier bij de orde van notarissen , beide notarissen zijn inderdaad ter verantwoording geroepen maar nadien is daar niets meer van vernomen. Meestal zijn de notarissen uit dezelfde stad of streek en collega's doen mekaar geen pijn. Ze sluiten de rangen zoals ook in de medische wereld gebruikelijk is .