in gebreken stellen sendicus als huurder

Voorheen was de regel dat de huurder het aandeel in de kosten betaald, inclusief syndicus voor de kavel na aftrek van de kosten ten laste van de verhuurder/eigenaar zoals herstelling dak, riolering, waterleiding enz. Sinds 1 januari 2019 is de vlaamse woninghuurwet van toepassing op nieuwe contracten en daar is er meer nuance.

Maar waarom zo gehaast om een afrekening te krijgen? De kostenverdeling van de verwarming , warm water, wekelijks onderhoud van de gemene delen is 1 zaak, maar er komen nog nog andere zaken aan bod. Op de jaarlijkse algemene vergadering worden al de kosten van het voorbije jaar ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaars en dan pas kan een afrekening voor de huurder worden opgemaakt. 

Met de covid-19 maatregelen heeft de jaarlijkse opname inderdaad wel vertraging opgelopen. Bij de vloeistofverdeelmetertjes werden de buisjes in vele gevallen niet vervangen om de aanwezigheid zo kort mogelijk te houden.