living uitbreiden

En om welke reden zou je daar een premie voor krijgen? 

Kijk eens op premiezoeker.be.

Als die tuinmuren eigendom zijn van je buren dan mag je daar zomaar niet gebruik van maken om tegen aan te bouwen. 

Je zal eerst voor een overname van de muur moeten zorgen ( notaris en landmeterkosten) 

Je zal moeten nagaan of je met deze uitbreiding ook niet buiten de bouwzone valt want dan heb je een vergunning nodig -- de vraag is of je dan een architect nodig hebt of niet.

Ik lees : uitbreiding van de living. Mag ik er van uitgaan dat je de huidige achtergevel volledig gaat weghalen ? Indien ja dan is dit sowieso met architect want je doet werken die de stabiliteit van de woning in het gedrang brengen.

Afhankelijk van de raming en offertes , kun jij alleen maar beslissen of je dit financieel zelf kunt dragen of dat je daarvoor een lening moet afsluiten. Voor de lening kun je best ten rade gaan bij je persoonlijke bank , zij weten wie je bent en wat je draagkracht is en kunnen je gericht adviseren. Een hypothekaire lening kan ofwel bijgeschreven worden op een bestaande ( geen notaris nodig ) of is een nieuwe en dan moet het wel via de notaris.

Voor premies moet je zoeken welke premies er gelden voor jouw gemeente en dit kun je best via de premiezoeker uitpluizen of advies vragen bij de gemeente. Maar afgaand op de beperkte informatie gaat de overheid nooit premies toekennen voor uitbreiding.

Tuinmuren hoef je niet per se over te nemen.  Ze zijn immers reeds in gebruik als tuinafscheiding door beide buren.  Er moet dan nagegaan worden hoe lang ze er al staan en of ze ondertussen niet gemeen zijn geworden door verjaring.

Er zijn ook tekenen van (niet-)gemeenheid.  Ook dat moet nagegaan worden.

Dan moet je zeker ook nagaan of de tuinmuren voldoende gefundeerd zijn (normaal wordt een tuinmuur niet voorzien om ook een gebouw te dragen) en of ze dik genoeg zijn en met het juiste materiaal zijn opgetrokken (in sommige gemeenten is dit niet eender).

www.arcopolo.com

Tuinmuren zijn de muren die langs de 2 perceelsgrenzen staan en die men ziet vanuit het huis en dus in de tuin, en gemakshalve betiteld werden als "tuinmuren".

De ene muur is van een woning, maar de andere is wel degelijk een tuinmuur, nieuw gezet op het eigen terrein en gefundeerd.

De bouwzone is wellicht terug te vinden op www.geopunt.be

De achtergevel blijft intact, geen verstevigingswerken nodig.

Eigenlijk had  men er op gerekend dat het plaatsen van hoogrendementsglas in de nieuwe gevel van de uitbreiding enige financiële steun kon gebruiken, maar inderdaad, het is niet echt een energetische verbetering.