Ramen in gevel op perceelgrens

Als de eigenaar toestemming geeft dan mag het.  Laat het akkoord wel registreren zodat het tegenstelbaar wordt aan derden (koper van weiland is niet gehouden aan een akkoord doch wel aan een geregistreerd akkoord) 

Een strook kopen is natuurlijk beter want dan heb je ook controle over wat er gebeurt op dat stuk.  Ik zou een strook kopen als de eigenaar wil verkopen om er bv eigen aanplantingen te kunnen doen.

NB. Ramen bijplaatsen vereist de tussenkomst van een architect omdat aan de stabiliteit geraakt wordt

Bedankt voor de reactie. Enig idee hoe breed die strook dan moet zijn? 

Toch even wat duiden.

De toestemming van de buur om ramen te mogen steken in een muur op d eperceelgrens is NIET voldoende.

Door dit raam leg je dus een erfdienstbaarheid op het naastliggende perceel. 

Je beperkt met andere woorden het genot van je buur. 

Wat zeker ook niet in je voordeel pleit is dat je grenst aan een waarevol agrarisch gebied. 

Sowieso zal je via het omgevingsloket moeten passeren om een vergunning te krijgen.

De aankoop van 3 meter grond is het minimum om zonder problemen een vergunning te krijgen voor de plaatsing van deze ramen. 

Zoals reeds gezegd: ramen steken is met tussenkomst van een architect. 

Of je ramen in de zijgevel op een perceelsgrens moogt steken, daarvan ben ik niet zeker.

Maar als het zou mogen dan is hierbij niet persé een vergunning nodig, zelfs geen melding en ook geen architect.

Zo is het ook te lezen in de voorwaardes bij het omgevingsloket.

Het plaatsen , wegnemen of wijzigen van raamopeningen zijn daarentegen wel vergunningsplichtig, maar dat is hier dus niet het geval.

Maar als het zou mogen dan is hierbij niet persé een vergunning nodig, zelfs geen melding en ook geen architect.

Het plaatsen , wegnemen of wijzigen van raamopeningen zijn daarentegen wel vergunningsplichtig, maar dat is hier dus niet het geval.

Eerste zin is wel in tegenstelling met de volgende zin.

Dus wat is het nu ?

:)

God ja, een beetje te snel geweest, niet nagelezen en dus niet gemerkt dat ik een paar woorden vergeten was.  Zo is het inderdaad in tegenspraak.

Tweede poging:

Het plaatsen , wegnemen of wijzigen van raamopeningen IN EEN VOORGEVEL zijn daarentegen wel vergunningsplichtig, maar dat is hier dus niet het geval.

Dus voor de duidelijkheid: niet nodig bij raamopeningen in de zijgevel of achtergevel maar wel in de voorgevel.

Zo staat het ook duidelijk vermeld in de voorwaardes bij het omgevingsloket

Klopt

maar je mag geen erfdiensbaarheid ( zichten en licht)  leggen op het aanpalend perceel dat daardoor extra belast wordt. En dat gebeurt door ramen te plaatsen in een zijgevel die staat OP de perceelgrens of dichter dan 3 meter staat.

Niet voor niets is de afstand van 3 meter van doorslaggevend belang. 

Inderdaad, ik vermoed daarom ook dat het om die reden niet zal mogen, zelfs al zou de eigenaar van het buurperceel hiervoor toestemming geven.

Geen jurist in de zaal ?