afstand tot zijgevel buur

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Ontwerpmogelijkheden en budgettips voor jouw keukeneiland: zo maak je koken gezellig en interactief

Keuken

Koken zonder klassieke dampkap: is een kookplaat met afzuiging iets voor jouw keuken?

Keuken

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

afstand tot zijgevel buur

Geschreven door patrick de leersnijder

#Terras en oprit · 4 jaren geleden

Ik woon in stad Brugge en heb aan de straatkant aleen een hekken met 2.56m breedte.

Huisvoordeur staat 22m weg van de straatkant en er is een oprit met 2.50m breedte die voor 12m links en rechts omrand is door zijgevels van de buren. Na 12 meter van die zijgevel van de linkerbuur start er een haag tot aan de garages op 35m van de straat.

Als je oprit gebruikt dan spant er zich na 8 m van de straat een pergola over mijn oprit. Dus 2.50m breedte vd oprit, is 3m hoog en loopt 3m diep van straat naar garages toe. Na 22m ver van de straat af passeer je de voordeur en kan je op dezelfde kassei-oprit doorrijden tot aan garages op 35m van de straat.

Verleden jaar vroeg mijn buur om de bevestiging van mijn pergola die op 8 m vd straat staat (met plant er op en waar je onder door rijdt) los te maken van zijn zijgevel.

Heb ik gedaan. De 2 vertikale peilers zijn 10cm breed en staan nu op 30 à 50 cm van de te behandelen zijgevel en steunt weer de horizontale balken van mijn pergola (overspant 2.50m vd oprit en is 3 meter diep)

Buur kreeg van stad positieve omgevingsvergunning voor reinigen, herstelllen, hervoegen, hydroferen van zijn voor- en zijgevel (deze aan de kant van mijn oprit).

Hij EIST dat voor de werken alles moet vrijgemaakt worden of afgebroken tot op een afstand van 1m van zijn zijgevel (zou wettelijk afmeting zijn volgens hem).

Indien zo, dan staat de vertikale peiler weeral te dicht tegen zijn muur.

1. Moet ik die vertikaal opstaande peilers vd pergola weer afbreken?????? Ziten wel ingebetonneerd of kan aannemer weg met een afstand van 30 à 50 cm van zijn zijgevel?

2. mag ik vragen aan de aannemer om gezien gebruik en verstuiving van vloeistoffen ter gevelbescherming/hydroferen om mijn hekken af te schermen, mijn aansluitende haag idem af te dekken, over bepaalde afstand na einde van zijn geveldiepte, mijn plant op de pergola zelf die op 8m van de straat staat en de aarde op de bodem onderaan zijn zijgevel (daar staan planten)?

idem voor afdekken glasraam van de andere buur dat in de recht tegenoverstaande zijgevel zit op 4m afstand van de te behandelen gevel (je hebt dus die gevel, ernaast een oprit 2.50 m en dan 1.50m planten tot aan de andere zijgevel)

Graag dringend uw advies.

Ik weet pas van vandaag dat de werken starten binnen 14d en aannemer komt maar bij mij langs op de dag dat hij de werken start aan de voorgevel.

Lijkt mij niet aannemelijk om dan tot een goed vergelijk te komen op dat moment inzake afscherming, afstand pergola, ...

dank bij voorbaat

patrick

Alle reacties

Geschreven door kas

261 2197 Andere professioneel

4 jaren geleden

HEt is me niet helemaal duidelijk , ik probeer even samen te vatten.

U hebt een lange oprit die tussen 2 huizen is gelegen met een breedte van 2.50 .

Wie is eigenaar van die grond ? Als u het bent dan kan je buur niet eisen dat u alles weghaalt om zijn gevel te behandelen. Integendeel , hij zal gebruik moeten maken van het ladderrecht en hij zal zich meten voegen naar uw aandachtspunten. Het laten staan van de pergola, afschermen van de hekken van de andere gevels ezv.

IS dit een servitude ( eigendom van derden waar u het recht heb om hiervan gebruik te maken ) dan mag je principieel hier geen constructies optrekken dus nazien.

Omdat u zeer kort voor de aanvang van de werken bent verwittigd zou ik volgend schrijven richten aan de buur. Doe dit aangetekend en in dubbel ( 1 met de gewone post)

Bevestig de ontvangst van zijn melding van de werken ( schriftelijk gemeld?) U wijst echter op de zeer korte termijn tot de uitvoering van de werken. Dat u daardoor in de onmogelijkheid bent om gepaste maatregelen te nemen en dat u uw rechten wil vrijwaren en pas na overleg met uw raadsman ten gronde zal antwoorden.

U geeft ook even mee dat alle schade op zen rekening zal komen. En dat u niet zal nalaten om klacht in te dienen

Oja en het is niet omdat hij een toestemming heeft van de gemeente dat hij automatisch toestemming heeft om uw grond te betreden. Gemeente heeft daar geen bal over te zeggen. Integendeel, als zij dit zo doorgeven gaan ze hun boekje te buiten.