Herstel terras

Beste,

Kan je dat herstel iets meer duiden ?

Gaat dit over een dakterras of een terras beneden op volle grond ?

Wat houdt de renovatie in ?

Dit betreft een terras achteraan het appartement op de 1e verdieping, het is geen balkon terras, maar een terras dat binnen de achtergevel valt.

Betonrot verwijderen en waterinsijpeling voorkomen in de muur van de slaapkamers.

Sorry, maar hiermee is het mij nog totaal niet duidelijk wat het probleem is en wat je zou willen renoveren.

Welke beton is er slecht aan toe, de dragende betonnen dakvloer, een dakomlijsting een terrasvloer in betonnen vloertegels ....

De dakdichting is lek en moet vernieuwd worden ?

Hoe is de vloeropbouw van het geheel ?

Foto's van het probleem ?

Het gaat hier over de betonnen terrasvloer waar tegels op aangebracht werden.

De terrasvloer vertoont scheuren en plakken door betonrot, de voegen van de tegels zijn versleten waardoor regenwater door de muur opgezogen word en schimmel en vochtplekken veroorzaakt in de slaapkamers.

Het renoveren, Rot beton wegkappen, wapening roestvrij maken zandstralen, primer aanbrengen, herstelmortel aanbrengen, en dan laten drogen enz...

Word uitgevoerd door een vakman, maar mijn vraag is of die herstelling weersgebonden is regen, koud weer , warm weer of dat het volstaat om het terras regenvrij en af te dekken tijdens de herstelling.

Het gaat hier over de betonnen terrasvloer waar tegels op aangebracht werden.

De terrasvloer vertoont scheuren en plakken door betonrot, de voegen van de tegels zijn versleten waardoor regenwater door de muur opgezogen word en schimmel en vochtplekken veroorzaakt in de slaapkamers.

Het renoveren, Rot beton wegkappen, wapening roestvrij maken zandstralen, primer aanbrengen, herstelmortel aanbrengen, en dan laten drogen enz...

Word uitgevoerd door een vakman, maar mijn vraag is of die herstelling weersgebonden is regen, koud weer , warm weer of dat het volstaat om het terras regenvrij en af te dekken tijdens de herstelling.

Dan heb je het wellicht niet over een betonvloer maar over een chappelaag die is aangebracht boven op de dakdichting om een vlakke ondergrond te krijgen voor de tegels.

In feite gaat dat dan niet over betonrot maar over chappe die breekt en verbrokkelt waardoor ook de vloertegels barsten. 

Dit heeft dus niets met betonrot te maken maar met een typisch foute uitvoering van de terrasvloer.

Je moet dus om te beginnen de terrasvloer en de gebarsten chappelaag weghalen tot je op de dakbedekking uitkomt, wellicht één of meerdere lagen roofing.

Als je dat kunt doen zonder die roofing te beschadigen is er geen risico voor de onderliggende ruimtes. Het zou zelfs kunnen dat er minder waterdoordringing gaat zijn naar onder toe.

Dus het weer gaat hier normaal geen invloed op kunnen hebben.

Bezin u wel goed vooraleer je na de afbraak van de terrasvloer een nieuwe gaat plaatsen. Doe dat zeker niet zoals het vroeger is gedaan !

Vooraleer daar raad over kan worden gegeven, liefst nog bevestigen of mijn vermoeden kan kloppen. Foto's zouden veel meer duidelijkheid kunnen geven.

Hier een paar foto's van het betonrot en de tegels

Beste, het blijft toch moeilijk om te begrijpen waar je het precies over hebt hoor !

Je laat wel foto's van beton zien maar daaraan is niet te zien waar die beton zich bevindt. 

Als die onder de tegels zit dan zijn de tegels er al af op de gefotagrafeerde plaatsen ?

En ik dacht dat het een dakterras was met daaronder slaapkamers maar aan de foto's te zien is dat de onderkant van de beton en zit die buiten ???

Dus dan zouden zowel de betonplaat en de daarop liggende vloer zich niet boven een binnenruimte bevinden maar als een balkon buiten het gebouw steken ? 

Misschien toch beter foto's van op grotere afstand, overzichtfoto's dus.

Het beton is inderdaad de onderkant van het terras van 2e verdiep, dat is gelijkaardig met dezelfde tegels.

Wanneer men naar het gelijkvloers gaat en de onderkant bekijkt van het terras van de 1e verdieping, dus het terras waarover het gaat ziet men net hetzelfde, plekken scheuren barstten en stukjes die afbreken.

Het is moeilijk om direct bijkomende foto's te gaan maken, het appartement ligt 100 km van hier en is van een vriend die wisselvaliige werktijden heeft.

Het is geen dakterras het zijn terassen van de appartementen. Die dringend een opknapbeurt nodig hebben maar waarvan de eigenaar in gebreke blijft.

Oké, nu ben ik mee, het zijn dus terrassen die zowel aan de bovenkant als aan de onderkant aan de buitenlucht zijn blootgesteld.

Uw vraag over seizoensgebondenheid:

Zoiets kan praktisch het hele jaar als het maar niet vriest of hele dagen regent.

Tegen de regen kan het werk tussen de werken door worden afgeschermt maar tegen de vorst is dat moelijk.