functiewijziging van landbouwactiviteit naar zonevreemd
Dag iedereen
Mijn vriendin en ik zijn een tijdje geleden eigenaar geworden van een oude hoeve. Haar ouders hebben deze aan ons geschonken met de bedoeling dat wij deze konden verbouwen en gaan wonen natuurlijk. (De gehele administratie is uiteraard via de notaris in orde gebracht.)
Probleem: Op dit moment waren we bezig met de architect aan de voorontwerpen, maar werd dit plots een halt toegeroepen toen de architect zich ging informeren bij ruimtelijke ordening voor wat bijzaken. Blijkbaar zou de eigenaar VOOR de vorige eigenaar (mijn schoonouders) er vroeger een landbouwactiviteit hebben uitgeoefend. De huidige bestemming van dit hele pand is dus landbouwbestemming. Hij is echter ongeveer in 1997 gestopt met zijn landbouwactiviteit, maar heeft nooit een functiewijziging naar residentiële woning aangevraagd.
Zoals ik al zei is alles via de notaris gegaan en over deze landbouwfunctie is toen geen woord gerept, maar aangezien dit nu pas aan het licht komt staan we zowat met onze rug tegen de muur. Er is zelfs als ik het me goed herinner opgenomen in de akte dat het gaat om een zonevreemde woning.
Ruimtelijke ordening raadde ons aan om zelf een dossier samen te stellen om met dit dossier de goedkeuring van de functiewijziging naar zonevreemd (hopelijk) te verkrijgen.
We hebben ons laten vertellen dat het zelf samenstellen van dat dossier een heel uitgebreid en langdurige bezigheid is als je hier geen ervaring bij hebt. Eens dit is ingediend is er een termijn van 1 maand om dit te verwerken. De goedkeuringsprocedure is nog eens 3 maanden en dan moet de vergunning nog eens ongeveer 1 maand uithangen, waar bovendien ook nog eens bezwaar tegen kan komen, waardoor alles nog langer wordt uitgesteld. (Hopelijk niet natuurlijk) In het beste geval zijn we dus MAAR 6 maanden verder. Nog maar te zwijgen over de extra kosten.
Noch ruimtelijke ordening, noch de Vlaamse overheid heeft hier boodschap aan, maar mijn vriendin en ik wonen momenteel in bij mijn ouders samen met ons dochtertje en ons tweede kindje onderweg. We willen zo snel mogelijk aan de slag, zodat we ons zo snel mogelijk kunnen settelen op een normale manier.
(We weten het... 'Waarom zijn jullie in godsnaam daaraan begonnen?' Het is nu éénmaal zo gelopen. :))
Wij vinden dat wij zelf nergens een fout hebben begaan. (Verbeter mij, indien iemand hier anders over denkt)
Dus vragen wij: wat kunnen we het beste doen? Is er nergens een achterpoortje, zoals verjaring of dergelijke waar we beroep op kunnen doen? Alle tips en info zijn welkom!
Alvast bedankt voor de reactie.
Groeten TJ
