6

Wanneer is mijn woning 10 jaar?

VascoDmonde
VascoDmonde
#Bouwpartners · 4 jaren geleden

Beste,

We zijn de bouw van een losstaande garage aan de woning aan het plannen. We wonen in onze woning sinds juli 2012. In principe zou die dus vanaf volgend jaar 10 jaar worden.

Ik las echter ergens op een website van een adviesbureau dat een woning die bv. werd betrokken in 2007 al in 2016 als een woning van 10 jaar wordt aanschouwd en dus voldoet aan de voorwaarden voor het 6 % gunsttarief.

Is dat het geval? Op die manier zou onze woning dus dit jaar al in aanmerking kunnen komen voor 6 % BTW? 

Alvast bedankt

Alle reacties

0
Nick 61
Nick 61
222 1623 Andere professioneel
4 jaren geleden

Komt je garage vast aan het huis of volledig losstaand ervan?

0
VascoDmonde
VascoDmonde
0 1 Andere particulier
4 jaren geleden

Volledig losstaand ervan.

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
4 jaren geleden

Dat is de datum waarop de  voor de eerste maal officieel bewoond werd. ( Inschrijving  bevolkingregister van je gemeente )

In principe is dit van dag tot dag te tellen.

0
Nick 61
Nick 61
222 1623 Andere professioneel
4 jaren geleden

Dan kan je indien het huis zelf ouder is dan 10 jaar je garage laten zetten door een aannemer aan 6% maar let wel op, de oprit of pad ernaar toe is toch aan 21%

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
4 jaren geleden

De voorwaarden voor het genieten van het verlaagd btw tarief zijn:

- Het gebouw is minimum 10 jaar oud en dit wordt bepaald door het jaar waarin de eerste keer de grondlasten werden berekend op het gebouw.

- De bestemming van het gebouw is vastgelegd op wonen

- Priveeigendom.

Een inpandige garage wordt aanzien als deel van de woning en is dan 6% ( als de andere voorwaarden zijn voldaan)

Een uitpandige garage is iets lastiger, sommige aanzien dit als geen apart deel van de woning en zetten dit dus aan 21% btw . Om hier uitsluitsel over te krijgen zal je ten rade moeten gaan bij je btwkantoor en dit best schriftelijk laten bevestigen.

Zoals reeds gezegd , ook opletten met verharingen , terrassen en paden van straat naar het huis of tegen het huis of in de tuin. Dit kan 2 verschillende btwtarieven geven

Het is zo dat het gebouw NIET een woning moet zijn om te genieten van 6%, het is wel zo dat een gebouw moet dienen als woning NA de renovatiewerken. Het is dan ook duidelijk dat het inschrijven in de bevolkingsregister hier niet van belang is.  Je kunt anders die fabriekshallen of oude kerken niet ombouwen tot een loft/appartement/woning . Net zoals je vakantiehuis waar je ergens aan de kust op verlof gaat, je bent daar niet ingeschreven in de bevolkingsregisters maar dat huisje is 10 jaar oud dus kan je perfect aan 6% renoveren want het heeft een woonfunctie.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Op 1 februari opent Bouwbeurs Roeselare opnieuw de deuren. Dankzij Livios kan je gratis naar de beurs.

Lees meer

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Aannemers werken soms aan een uurtarief in de plaats van een vast bedrag. Met deze tips vermijd je discussies over het aantal gepresteerde uren.

Lees meer

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Hoeveel kan je besparen met zelfbouwpakketten?

Bespaar tot 50% op bouwkosten met zelfbouwpakketten van Swipe Zelfbouw en Easykit. Ontdek hoe je kosten bespaart en kwaliteit garandeert.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag