De voorwaarden voor het genieten van het verlaagd btw tarief zijn:
- Het gebouw is minimum 10 jaar oud en dit wordt bepaald door het jaar waarin de eerste keer de grondlasten werden berekend op het gebouw.
- De bestemming van het gebouw is vastgelegd op wonen
- Priveeigendom.
Een inpandige garage wordt aanzien als deel van de woning en is dan 6% ( als de andere voorwaarden zijn voldaan)
Een uitpandige garage is iets lastiger, sommige aanzien dit als geen apart deel van de woning en zetten dit dus aan 21% btw . Om hier uitsluitsel over te krijgen zal je ten rade moeten gaan bij je btwkantoor en dit best schriftelijk laten bevestigen.
Zoals reeds gezegd , ook opletten met verharingen , terrassen en paden van straat naar het huis of tegen het huis of in de tuin. Dit kan 2 verschillende btwtarieven geven
Het is zo dat het gebouw NIET een woning moet zijn om te genieten van 6%, het is wel zo dat een gebouw moet dienen als woning NA de renovatiewerken. Het is dan ook duidelijk dat het inschrijven in de bevolkingsregister hier niet van belang is. Je kunt anders die fabriekshallen of oude kerken niet ombouwen tot een loft/appartement/woning . Net zoals je vakantiehuis waar je ergens aan de kust op verlof gaat, je bent daar niet ingeschreven in de bevolkingsregisters maar dat huisje is 10 jaar oud dus kan je perfect aan 6% renoveren want het heeft een woonfunctie.