Meest recente artikelsAankoop, vervolgens verhuren van een nieuwgebouwd garagecomplex. SYNDICUS VEREIST???
1. Moet voor de nieuwbouw van een garagecomplex een basisakte worden opgesteld en een syndicus worden aangesteld ?
2. Moet de "eigenaar", die 1 garage uit een nieuwgebouwd garagecomplex koopt, en de "huurder" van 1 garage een syndicusbijdrage betalen ?
Op grond van welke wettelijke bepalingen ? Alle info is welkom !
Bedankt op voorhand.
1: Een basisakte en syndicus zijn noodzakelijk wanneer het pand in gedwongen onverdeeldheid is, maw meerdere eigenaars bezitten verschillende delen van het pand. Alhoewel dit strikt genomen niet wettelijk is, wordt het beheer bij gebouwen met een klein aantal mede-eigenaars vaak informeel onder elkaar geregeld zonder officiele syndicus. Dit bespaart immers heel wat kosten en rompslomp.
2: Ja, elke medeeigenaar moet bijdragen in de werkingskosten van het pand (blokpolis, energie, herstellingen, syndicus,..) Aandeel wordt pro rata bepaald aan de hand van de quotiteiten beschreven in de basisakte. De verhuur van garageboxen of staanplaatsen zonder appartement is gemeenrechtelijke verhuur en valt niet onder de woninghuurwet. Bepalingen in huurovereenkomst zijn dus van toepassingen, niet de woninghuurwetgeving.
1: Een basisakte en syndicus zijn noodzakelijk wanneer het pand in gedwongen onverdeeldheid is, maw meerdere eigenaars bezitten verschillende delen van het pand. Alhoewel dit strikt genomen niet wettelijk is, wordt het beheer bij gebouwen met een klein aantal mede-eigenaars vaak informeel onder elkaar geregeld zonder officiele syndicus. Dit bespaart immers heel wat kosten en rompslomp.
2: Ja, elke medeeigenaar moet bijdragen in de werkingskosten van het pand (blokpolis, energie, herstellingen, syndicus,..) Aandeel wordt pro rata bepaald aan de hand van de quotiteiten beschreven in de basisakte. De verhuur van garageboxen of staanplaatsen zonder appartement is gemeenrechtelijke verhuur en valt niet onder de woninghuurwet. Bepalingen in huurovereenkomst zijn dus van toepassingen, niet de woninghuurwetgeving.
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’
In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels
Het aantal vergunningen daalt voor nieuwbouw, renovatie en sloop en heropbouw. Vlaamse regering wil maatregelen: “Snellere vergunningen zijn nodig.”
Lees meer
Sloop en heropbouw is vaak efficiënter en betaalbaarder dan renoveren. Maar hoeveel btw betaal je? Wat zijn de voorwaarden? En is er een premie?
Lees meer
Als je bouwt of verbouwt, moet je soms gebruik maken van de openbare weg, voor de plaatsing van een container, een stelling of een kraan. Kan dit zomaar?
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen