Beste bezoeker,
Op 30 mei sluiten we definitief onze deuren. We zijn trots op alle inspiratie, advies en projecten die we de voorbije jaren met onze lezers en partners hebben kunnen delen.
Voor ons is het nu tijd voor een nieuw project. Bedankt voor het vertrouwen in ons merk de afgelopen jaren!
Team Livios
Meest recente artikelsAankoop, vervolgens verhuren van een nieuwgebouwd garagecomplex. SYNDICUS VEREIST???
1. Moet voor de nieuwbouw van een garagecomplex een basisakte worden opgesteld en een syndicus worden aangesteld ?
2. Moet de "eigenaar", die 1 garage uit een nieuwgebouwd garagecomplex koopt, en de "huurder" van 1 garage een syndicusbijdrage betalen ?
Op grond van welke wettelijke bepalingen ? Alle info is welkom !
Bedankt op voorhand.
1: Een basisakte en syndicus zijn noodzakelijk wanneer het pand in gedwongen onverdeeldheid is, maw meerdere eigenaars bezitten verschillende delen van het pand. Alhoewel dit strikt genomen niet wettelijk is, wordt het beheer bij gebouwen met een klein aantal mede-eigenaars vaak informeel onder elkaar geregeld zonder officiele syndicus. Dit bespaart immers heel wat kosten en rompslomp.
2: Ja, elke medeeigenaar moet bijdragen in de werkingskosten van het pand (blokpolis, energie, herstellingen, syndicus,..) Aandeel wordt pro rata bepaald aan de hand van de quotiteiten beschreven in de basisakte. De verhuur van garageboxen of staanplaatsen zonder appartement is gemeenrechtelijke verhuur en valt niet onder de woninghuurwet. Bepalingen in huurovereenkomst zijn dus van toepassingen, niet de woninghuurwetgeving.
1: Een basisakte en syndicus zijn noodzakelijk wanneer het pand in gedwongen onverdeeldheid is, maw meerdere eigenaars bezitten verschillende delen van het pand. Alhoewel dit strikt genomen niet wettelijk is, wordt het beheer bij gebouwen met een klein aantal mede-eigenaars vaak informeel onder elkaar geregeld zonder officiele syndicus. Dit bespaart immers heel wat kosten en rompslomp.
2: Ja, elke medeeigenaar moet bijdragen in de werkingskosten van het pand (blokpolis, energie, herstellingen, syndicus,..) Aandeel wordt pro rata bepaald aan de hand van de quotiteiten beschreven in de basisakte. De verhuur van garageboxen of staanplaatsen zonder appartement is gemeenrechtelijke verhuur en valt niet onder de woninghuurwet. Bepalingen in huurovereenkomst zijn dus van toepassingen, niet de woninghuurwetgeving.
Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject
Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.
Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.
Meest recente artikels.png?w=280&auto=format&ar=4%3A3&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&corner-radius=10&mask=corners&q=85&s=dfc66bb20e19b1eeb162ebb24992aca2)
Saneringswerken belemmeren de premie digitale meter voor 31.000 gezinnen. Minister Depraetere stelt een aangepaste regeling voor.
Lees meer
In 2026 verdwijnen er enkele premies voor wie wil bouwen of renoveren. Ontdek welke premies er, naast de EPC-labelpremie, nog stoppen.
Lees meer
Wat is het M-peil en wanneer is het verplicht? Ontdek de impact van bouwmaterialen op je score en hoe je nu al bouwt volgens de normen van 2030.
Lees meerVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen