2 woningen 1 dak: verantwoordelijkheden over het dak?

Beste,

In zo'n geval is het best om een vrijwillig optreden in verzoening via vrederechter aan te vragen. 
kost je niets en brengt de bal aan het rollen. 

Comminiceer per mail, je weet nooit waar het handig voor is

Had ik idd willen doen, maar de eigenaar heeft volgens de huurder geen mailadres.. 

Aangetekende brief sturen naar eigenaar. 

Mails worden niet altijd in de rechtbank aanvaard als bewijs. 

Aangetekend schrijven is onbetwistbaar (mits de juiste manier: dubbele verzending met AS en kopie per gewone post en dit melden in de brief) 

Huurder zal zeker het adres hebben van de eigenaar maar in verband met de wetgeving op privacy kan je weinig doen als hij dit niet geeft. Je kan dan de huurder wel aangetekend in gebreke stellen , die dan op zijn beurt de eigenaar moet ingebreke stellen en we zijn vertrokken met advocaten en rechtszaken.

Als je geen adres hebt van de eigenaar , ga je naar de gemeente en je vraagt inzage op het kadaster van jouw perceel en de aanpalende eigenaars. Je zal moeten motiveren waarom maar met deze insectenvraat denk ik dat dit geen probleem ga zijn om het adres van de eigenaar te bemachtigen. 

In het allerslechtste geval dat je geen info krijgt, kun je via een advocaat dit adres in het kader van een geding laten opvragen.

@ Kas, je heb alleen het bewijs wanneer je een brief aangetekend verstuurd, dat de enveloppe is aangekomen. Niet wat je er in heb gedaan, dus ..........

De e-mail is het wel handig te voorzien van een andere vraag. Waar de eigenaar op reageerd, bewijs e-mail is gelezen

Nee klopt niet.

De rechtbank gaat er steevast van overtuigd dat een lege envellop niet kan. 

MAAR om dit in een rechtszaak te counteren; je kan je brief schrijven en dan toevouwen in 3, dichtkleven en dan AS opsturen. Of je maakt een gaatje waar de poststempel dan zowel op de envellop als op de brief komt te staan. Bij een lege envellope moet dan de stempel deels op de binnenkant van de envellop staan.  Je kan natuurlijk een vensterenvelloppe gebruken

Of 

wat gangbaar is :

Je schrijft letterlijk .

Deze brief wordt u zowel toegezonden via aangetekend schrijven (met of zonder terugzending van ontvangstdokumetn) en via de reguliere post.

1 brief kan inderdaad 'leeg' zijn, maar 2 brieven ?? 

Succes bij een rechter om dit standpunt te durven verdedigen. Je krijgt de wind van voren dat een storm windkracht 10 maar klein bier is.

Ook nog zoiets , stel dat een aangetekend schrijven terugkomt naar de afzender NOOIT openen . Houdt dit als bewijs dat je de brief hebt verstuurd en niet is opgehaald. De rechter zal hem wel openen. Een gewone brief kunnen ze niet weigeren om die af te  halen, die zit in de brievenbus. Dus als in die ongeopende retour AS door de rechter wordt gelezen dat die brief in dubbel is verstuurd .... 

Geen tekeningske meer nodig denk ik.

Velen overschatten de waarde van een mail. Enkel deze met een Digitale handtekening moet worden aanvaard bij de rechtbank. Al de andere is gokken. Als het maar 1 of 2 mails zijn. Sorryy meneer de juge, dat is in menne spam gekomen en niet gezien. Maar heb je een klein 10 20 of 30 mails dan zal je bewijs wel zwaarder doorwegen. 

En zoals je zegt: als de geadresseerde reageert sta je weer een beetje sterker. 

Maar e-mails kunnen door IT wizards gemanipuleerd worden en daar wringt dat schoentje. 

Ik schrijf jou een e-mail na een werk dat je me nog 600€ moet

jij antwoord per e-mail akkoord zal het meebrengen

Ik manipuleer daarna jou en mijn e-mail en zet er 6000€ 

Wat ga je daar tegen inbrengen? 

Begin maar eens met een expert aan te stellen die alles uit de kast moet halen om te bewijzen dat ik gemanipuleerd heb. Je bent al een paar duizend euro kwijt aan expertkosten.

Is het belangrijk, aangetekend schrijven gebruiken

klik op de link.

https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster/eigenaarsgegevens#q1

Wanneer je de eigenaar wil dagvaarden heb je een " woonstbewijs " nodig dat niet ouder dan 15 dagen mag zijn en welke je bij je verzoek aan de griffie van de rechtbank moet voegen... Zodat de griffie dan een geldig deurwaardersexploot naar deze kan versturen.

Procedure in verzoening bij de vrederechter is gratis, en heb je géén advokaat voor nodig, ( is niet verplicht)..

Woonstbewijs te verkrijgen op de gemeente van de gedaagde, mits je vermeld dat je dit nodig hebt in veband met een gerechtelijke dagvaardiging tegen deze persoon.

@ Kas bedankt voor de tip aangaande aangetekend verzenden. 

Aangaande je mail verhaal, altijd je mails bewaren, en bij beantwoorden alleen de mail laten staan die je beantwoord. De rest van de conversatie verwijderen. 

En helaas leven we nog in een wereld waarin je jezelf en je naasten moet beschermen tegen crapuul.