dient een opening in gemene muur hersteld te worden bij overname (of koop) van de woning?

Mijn broer woont naast de ouderlijke woning en gebruikte de garages, gelegen in de tuin van de ouders. Gemakshalve maakte hij een opening in de gemene muur en hing er een 'deur' in die uitsluitend vanuit zijn perceel kan geopend/gesloten worden. Na overlijden van de ouders neem ik nu de ouderlijke woning over bij de uit-onverdeeldheid-treding. Gezien de verstandhouding tussen ons ernstig verstoord is wens ik niet dat mijn broer vanuit zijn perceel mijn perceel kan betreden. Kan ik 'eisen' dat hij de gemene muur, op zijn kosten, herstelt in de oorspronkelijke staat? Hij beweert dat vader destijds de opening heeft gemaakt, wat hij niet bewijst en wat ook niet klopt. Hij stelt dat ik de woning heb overgenomen in de staat waarin ze zich bevindt, dus inclusief de opening en 'deur' in de gemene muur. Ik stel dat ik de woning overneem bij de uit-onverdeeldheid-treding en dat ik het herstel van de gemene muur, op zijn kosten, heb geuit in de 'aanspraken mbt de vereffening en verdeling', waartegen hij geen opmerking heeft geformuleerd. Heeft hij gelijk dat de oorspronkelijke toestand niet moet hersteld worden en moet ik bijgevolg toestaan dat hij de mogelijkheid heeft om mijn perceel te betreden, gezien de 'deur' uitsluitend van zijn kant kan geopend/gesloten worden? Indien de gemene muur toch zou moeten hersteld worden, dien ik dan noodzakelijk tussen te komen in de kosten? Of zijn de kosten dan uitsluitend voor hem? Alvast hartelijk dank voor mogelijke info!