3

Afsluiting over onze erfgrens

AJBE
AJBE
#Tuin · 4 jaren geleden

Beste

We hebben recent een grondstuk gekocht. Dit grondstuk had reeds een bestaande oude omheining die we hebben weggehaald gezien de buurman hierop zelf een nieuwe wilde plaatsen. Aan de achterzijde van het grondstuk was er al voordat we het gronstuk hadden gekocht, een nieuwer deel geplaatst. Na de plaatsing van de nieuwste omheining zijn we er echter achter gekomen dat over het hele grondstuk heen (48m diep) zowel de nieuwe schutting, als ook de achterste omheining die er al stond, voor minstens 50 cm over de erfgrens aan onze zijde staat. 

De nieuwe schutting is gemaakt van houten balken en is in de grond geplaatst met beton. Volgens onze buurman is de schutting gezet op de initiële omheining en hadden we voor de plaatsting de fout moeten hebben rechtgezet. Hij is er duidelijk niet blij mee en ook niet van plan de omheining, die op ons grondstuk staat, weg te halen.

PS: Initieel was het grondstuk volledig bebost, en was het absoluut niet zichtbaar dat de omheining over de grenslijn heen werd geplaatst. 

Gezien we een serieus stuk van onze grond hierdoor kwijt zijn vroegen we ons af wat hierin raadzaam is en wat we kunnen doen. Alvast bedankt.

 

Met vriendelijke groet

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3489 Andere particulier
4 jaren geleden

Met de buur overeenkomen om een landmeter te laten komen om de perceelsgrens te laten vaststellen of anders vrederechter.  

let wel: als de buur kan besijzen dat de huidige grens er al meer dan 30 jaar is dan is er verkrijgende verjaring. Aan de buur om dit te bewijzen. 

0
RodeRidder
RodeRidder
237 1896 Bouwer
4 jaren geleden

Dat de buurman hier eventjes snel verkrijgende verjaring gaat inroepen, vergeet dat maar. Zeker in dit geval waar de omstandigheden en betrokken personen erg duidelijk zijn. 

Ik heb van heel dichtbij een verkrijgende verjaring meegemaakt waarvan de condities ten voordele van de verkrijger veel gunstiger lagen als die van de buren van de TS. 

- Perceeltje van 1a, lag midden in het perceel van de verkrijger zonder enige toegang naar openbare weg noch erfdienstbaarheid om op het perceel te geraken. Historisch zo onstaan.

- Effectief bewerkt door verkrijger voor minstens 60 jaar, bewijsbaar

- Geen directe eigenaars enkel een veelvoud aan heel verre verwanten/erfgenamen die geen enkele binding met noch interesse in dit perceel hadden. Zelfs geen eigendom in de gemeente hadden en dus nauwelijks van enige financiele waarde. 


Een van die verre erfgenamen had weet gekregen van de uitvoering van die verkrijgende verjaring en heeft bezwaar ingediend, nadien zelfs rechtszaak aangespannen, waarschijnlijk uit verveling. Zaak loopt nu al 8 jaar en is nog steeds hangende en nog steeds geen onbetwiste eigenaar. Zaak heeft hem ondertussen al meer gekost aan gerechtskosten als de waarde van die 1a. 

Verkrijgende verjaring loopt trouwens via een notaris, en dan moet je er nog een vinden die daaraan wil beginnen, die staan echt niet te springen om zich in hete aardappelen te verwikkelen.

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Verticuteren in september: stappenplan voor een sterk en mosvrij gazon

Verticuteren in september: stappenplan voor een sterk en mosvrij gazon

September is de ideale maand om te verticuteren. Ontdek waarom, hoe je het stap voor stap aanpakt en met welke tips je gras sterk de winter ingaat.

Lees meer

Van hagen en bloemen tot het gazon: 4 tips om je tuin optimaal water te geven

Van hagen en bloemen tot het gazon: 4 tips om je tuin optimaal water te geven

Je tuin optimaal water geven? Met deze tips weet je precies wanneer en hoeveel water je best geeft voor een mooie, gezonde tuin.

Lees meer

Op een natuurlijke manier tuinieren? 9 tips voor een ecologische tuin

Op een natuurlijke manier tuinieren? 9 tips voor een ecologische tuin

Op een natuurlijkvriendelijke manier tuinieren of meer biodiversiteit creëren? Ontdek hoe je een ecologische tuin kan aanleggen en onderhouden.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag