Kan mijn aannemer lopende werken stilleggen

Als uw aannemer een vaste prijs met u overeen kwam, dan kan hij geen toeslag vragen, voor welke reden ook.  Als hij de werken veel te lang laat aanslepen kan u een vergoeding eisen voor termijnoverschrijding.  Als hij niet kan/wil verder werken, om wat voor reden ook, dat is uw zaak niet.  Dan moet hij daar de gevolgen zelf voor dragen.

Dit wil natuurlijk wel zeggen dat een samenwerking met hem niet meer mogelijk zal zijn.  U zal dan een andere aannemer onder de arm moeten nemen om de werken verder af te werken, doch zorg ervoor dat u eerst het hoofdstuk van de 1ste aannemer op 1 of andere manier kan afsluiten, zodat je geen claim van contractbreuk aan uw broek krijgt.

Best een advocaat raadplegen dus.

www.arcopolo.com

Staat er iets in de voorwaarden over mogelijke prijsverhogingen?

Hallo,

erg bedankt voor de twee reacties.

Hierbij een paragraaf in de algemene voorwaarden:

..."Elk geval van overmacht en elke oorzaak die gehele of gedeeltelijke werkloosheid van ons bedrijf of leveranciers teweegbrengt, geven ons het recht de uitvoering van een contract geheel of gedeeltelijk op te schorten of te annuleren."...

Over prijverhogingen staat er niets in.

Bedankt voor je zeer toepasselijke reactie.

Van deze clausule ben ik bijna zeker dat ze onrechtmatig is.  Als partijen een contract aangaan dan kan enkel de rechter dit contract ongedaan maken.  Overmacht kan een contract beïnvloeden door bijvoorbeeld de termijnen te verlengen, maar niet om het te annuleren.  Voer voor een jurist, meen ik.

www.arcopolo.com

Bedankt Paul,

Ik meen ook dat er van overmacht geen sprake kan zijn in dit geval, het is niet de aannemer die schade heeft door wateroverlast.

Ik wacht nog altijd de "afrekening" af waarmee hij wil bewijzen dat het bedrag van mijn voorafgaande betalingen zeker niet hoger is  dan het werk dat reeds uitgevoerd werd en het "nieuwe contract" waarin ik kkoord moet gaan met prijsverhogingen van de materialen.

Ik zou graag deze zaak in een onvijandige sfeer willen onderhandelen, maar ik vrees indien ik een advocaat neem de toon gezet is....

Anderzijds, kan een advocaat evenzeer verzoenend optreden, waarbij uw tegenpartij op zijn passen zal moeten letten en niet zomaar dingen kan eisen, die juridisch onjuist zijn.  Tout court zal hij geen nieuw contract kunnen opleggen en zullen eventuele tegemoetkomingen van uw kant eerder gebaseerd zijn op echte toegevingen en niet op zogezegde afdwingbare prijsverhogingen.  U houdt dus het heft in de hand en hij moet tevreden zijn met wat hij extra krijgt, als hij al iets extra moet krijgen.

www.arcopolo.com