Aannemer wil werken niet uitvoeren zonder vooraf betaalde factuur

@Als, als je buitengerechtelijk zou ontbinden, kan je direct een nieuwe aannemer aanstellen. Je zit dan wel met rechtzaak

Ik denk dat een bankwaarborg wordt bedoeld ipv een bankcheque.

De uitbetaling hiervan is zeker mits aan vooropgestelde voorwaarden is voldaan.

Een bankwaarborg is nog iets anders dan een bankcheque.

Bankwaarborg is enkel een melding dat de bank waarborgt dat er geld is. Maar om dit geld vrij te geven is er geen gezamelijk akoord van de betrokken partijen nodig. Bij een bankcheque wel. Daar MOET de ontvanger tekenen maar ook de uitgever en de bank.

Toch even verduidelijken bij een buitengerechterlijke ontbinding of dading kan je niet zo direct een nieuwe aannemer aanstellen.  Je moet zeker rekening houden met de complexiteit van de zaak. 

Een dading of buitengerechterlijke ontbinding van het contract heeft als enigste doel om de rechtszaak te vermijden. Bij een niet akkoord over de dading kan dan nog wel een rechtszaak ingeluid worden.

Een dading kan ook opgesteld worden tijdens een rechterlijke procedure indien alle partijen hiermee akkoord zijn. Maar kan ook net zo goed voor enige rechtszaak plaats vinden.

Het zijn inderdaad twee verschillende begrippen. 

Een bankwaarborg is hier algemeen gebruikelijk bij het afsluiten van een huurcontract en wordt pas vrijgemaakt nadat aan alle verplichtingen is voldaan of bij een wederzijds akkoord.

Maar degenen die juist willen weten wanneer je best wat toepast moeten maar eens even googelen op de beide woorden. Of gewoon raad vragen bij de bank zelf.

Dan hoeven we er hier niet verder over te discuteren. Het zou ons te ver van het topic afleiden. 

Wel googelen op Belgische site's. In Nederland is de betekenis en toepassing vaak anders dan hier.

????

De vraag is hier voornamelijk; hoe ernstig is het probleeem met de aannemer, is dit verholpen, en is het kalf al verdronken.

Net daarom is het vertrouwen met een annemer kweken vóór het tekenen van het contract heel belangrijk.

In dit verband speelt de prijs en de voorwaarden van wat men wil bekomen een belangrijke rol.

Dus, ga zeker nooit voor de goedkoopste en informeer eerst degelijk over de technische aspecten van de werken. Aan de manier waarop het gesprek wordt gevoerd, en het aantal keren dat een aannemer bij je wil langskomen om dingen te verduidelijke, weet je al of het een flierfluiter of een pinneke just is. Ik ga sowieso voor de pinneke just, en we zijn er goed bij gevaren. Niet goedkoop, maar je bent gerust in het verloop. De afwerking is prima en hoogstaand.

Ik zou zelfs, als nodig, durven voorstellen, om de gesprekken op te nemen, al is het maar om wat gezegd is onderling te kunnen aantonen, en toch zeker minstens met zijn twee de gesprekken bij te wonen.

Er zijn mooipraters die eigenlijk net de cowboys onder de aannemers zijn. Dat zie je gewoon al aan de kwaliteit van de offerte. Dus hoe meer offertes, hoe meer ervaring je bekomt in zowel het persoonlijke, als het technische.

Succes.

Met een buitengerechtelijke ontbinding, via advocaat, kan je de andere dag nieuwe aannemer aanstellen. Zelf meegemaakt 

Natuurlijk kan dat , maar dat wil NIET zeggen dat dit de normale gang van zaken is.

U zei dat je 2 jaarost wachten voordat er nieuwe aannemer kon aangesteld worden, dát klopt niet. 

Klopt.

Maar je leest niet wat ik geschreven heb: 

.... je kan natuurlijk via de rechtbank verbreking van het contract eisen ... maar dan kan je pas binnen een 2 tal jaren een andere aannemer aanspreken....

Ik spreek hier niet over een dading.... alhoewel die kunnen ook, afhankelijk van de eisen, de verwachtingen en de complexiteit enige tijd in beslag nemen. 

Langste die ik ooit heb meegemaakt ( dading of buitengerechterlijek ontbinding ) was 3 jaar.

Kortste was 2 maand.

Gemiddelde duurtijd voor dading ligt ( in de zaken waar ik optreed als deskundige) op 6-9 maanden.

Gemiddelde duurtijd bij rechtszaken is 24-36 maanden.

Ik denk dat ik de laatste 10 jaar ongeveer 17 keer ben opgetreden in zo'n disputen. Denk dat ik dus wel kan spreken uit ervaring.