welk btw tarief moet worden toegepast ?

Is m.i. allemaal 21%.

Garages zijn immers geen privewoningen. Verhuur is om dezelfde reden ook geen priveverhuur en moet belastingstechnisch ook zo worden aangegeven. 

Op garageverhuur moet ook BTW ingevorderd worden.  Je zal dus mi de betaalde btw kunnen recupereren.

Als verhuurder ben je evenwel niet verplicht om btw aan te rekenen als je een “kleine onderneming” bent. Je kiest in dat geval zelf of je al dan niet btw aanrekent.Een kleine onderneming kan hierbij zowel een natuurlijke persoon, als een vennootschap zijn. Om te kunnen worden aangemerkt als kleine onderneming, mag je jaarlijks omzetcijfer niet meer zijn dan € 25.000.
Dankzij de vrijstellingsregeling wordt de verhuurder vrijgesteld van een aantal administratieve en fiscale verplichtingen. Echter, als verhuurder ben je nog steeds verplicht om een btw-nummer aan te vragen!

heeft er niks mee te maken.

De werken die worden uitgevoerd zijn aannemingswerken en vallen niet onder de voorwaarden voor 6% btwtarief.

Dus 21%

U woont hopelijk niet in de garage.