Fundering door aanliggende kelder

Doe je zelf geen kelder bouwen, laat het gat dan eventueel groter maken

Wanneer ga je bouwen ?

Volgende week ? Laat dan de funderingslseuf open en laat de fundering optrekken door je aannemer, mits overleg natuurlijk met je architect en stabiliteitsingenieur.

Pas binnen 1of 2 jaar ? Dan zal de aangevulde grond wel inklinken op natuurlijke wijze maar niets belet je om de aanvulgrond in lagen van 20-25 cm te laten aandrillen met een trilstamper ( kosten buur natuurlijk)

Heb je hem expliciet toestemming gegeven om de grond op jouw perceel uit te graven ??? Want dit is geen effidentie en MOET steeds schriftelijk goedgekeurd zijn. Je mag dit ook weigeren.

Heb weet van zo'n uitgraving op het naastgelegen perceel om de kelders te graven. Echter deze kwamen verder weg te liggen dan de bouwzone van de buur. AAnvulling was gebeurt met zavel en steenafval. Eigenaar heeft buur en aannemer hier voor de rechtbank gedaagd om de vervuilde grond met steenslag te verwijderen en aan te werken met goede tuingrond. Hij kon zijn tuin niet volledig gebruiken en aanleggen.

Alles hangt af van hoe jij gaat bouwen.

Als het ook met een kelder is grenzend aan zijn kelder dan is er geen probleem.

Als dat niet het geval is dan moet de buurman de uitgraving op jouw terrein terug opvullen op een manier dat de opvulling even stabiel gaat zijn als de rest van uw grond op diezelfde diepte.

Als men gewoon de uitgegraven grond terug in de uitgraving kiept dan zal die zelfs na vele jaren nooit meer op natuurlijke wijze terug zo stabiel worden als de rest van de ondergrond.

Dus best in lagen aanvullen met zand of stabilisé en telkens aandrillen. Zeker niet de uitgegraven grond hiervoor gebruiken.