Barsten in plakwerk van bijna 10 jarige woning

Als deze barsten veroorzaakt zijn door het verlies van stabiliteit van de muren dan kun je je beroepen op de 10 jarige aansprakelijkheid en moet je de architect en de hoofdaannemer ruwbouw aanspreken. Opgelet , Jij zal moeten aantonen dat de stabiliteit van het gebouw in gedrang komt. Dus expertiseverslag laten opstellen.

Als dit veroorzaakt is door krimp en uitzetting van het bezetsel dan moet je kijken of de desbetreffende firma inderdaad 10 jaar garantie geeft op zijn werken.

Sind wanneer heb je die barsten?

Als we het ons goed herinneren hadden we die vrij snel (eerste 2 jaar) maar we hebben wel de indruk dat deze de laatste jaren er toch zeker niet op beteren.

En u hebt bij de eerste barst dadelijk melding hiervan gemaakt ?

En u hebt bij de eerste barst dadelijk melding hiervan gemaakt ?

Kas,

je kent ook het antwoord dat men dan geeft...

ja, 

maar van belang is of deze melding telefonisch was of per mail of per AS.

Indien het laatste dan is de termijn daardoor gestuit en is de klacht nu ontvangelijk.

Daarom dat ik hier continu zit te zeggen:

Klacht mondeling ? Steeds per mail of Aangetekend schrijven kort de inhoud en afsrpaken doorgeven aan de betrokkenen.

ja, 

maar van belang is of deze melding telefonisch was of per mail of per AS.

Indien het laatste dan is de termijn daardoor gestuit en is de klacht nu ontvangelijk.

Daarom dat ik hier continu zit te zeggen:

Klacht mondeling ? Steeds per mail of Aangetekend schrijven kort de inhoud en afsrpaken doorgeven aan de betrokkenen.

Het stuiten van de 10 jarige aansprakelijkheid kan enkel door dagvaarding. 

In ieder geval lijken mij die barsten zeker geen gevaar op te leveren voor de stabiliteit van de woning waardoor er dan ook geen beroep kan worden gedaan op de 10-jarige aansprakelijkheid.

Zo goed als zeker doen die barsten zich voor op de overgang van de betonnen verdiepingsvloer en de daarop opgetrokken muren. Twee verschillende strukturen in twee verschillende materialen die niet innig met elkaar zijn verbonden en elk een eigen uitzettingscoefficient hebben.

Het enige dat mogelijk een verbetering zou kunnen geven is het herbepleisteren van die overgang met daarin een wapeningsnet.

10 jarige aansprakelijkheid gaat véél verder dan stabiliteit hoor. 
straf dat jij vanachter uw pc kunt zien dat er hier geen stabiliteitsprobleem is. 

natuurlijk dat die scheuren eerst ontstaan op de overgangen, maar dat wilt niets zeggen. 
alsof elk huis dergelijke scheuren heeft, terwijl toch elk huis een verdiepingsvloer heeft met opgaande muren. (Maar geen scheuren)

Flir (art, vivax), je begrijpt me wellicht verkeerd.

Ik zeg dat die barsten geen stabiliteitsprobleem LIJKEN te zijn omdat ik dat inderdaad vanachter een pc niet met 100 % zekerheid kan zeggen. Ik zeg dit echter wel met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid. Ik heb dit soort van schoonheidsfouten al zeer vaak gezien op exact zulke plaatsen.

En 10-jarige aansprakelijkheid gaat over zaken die de stabiliteit van de woning in gevaar kunnen brengen en niet over schoonheidsfouten.

Ik zeg ook niet dat elk huis dergelijke scheuren heeft of dat men dit normaal zou moeten vinden. Dit type van scheuren komt wel vaak voor op zulke overgangen maar dat wil niet zeggen dat ze niet vermeden hadden kunnen worden.

En om op de vraag van @sigaros te antwoorden:

Het spijt me, maar zo goed als zeker zal je hiervoor na bijna 10 jaar geen beroep meer kunnen doen op de verantwoordelijkheid van de aannemer of verkoper van destijds.