Hoeveel % van BTW vermindering afgeven aan bouwheer?

Vreemde vraag !

Ten eerste is de bouwheer degenen die op zijn kosten laat bouwen, jullie zijn dus de bouwheer. De SOD firma is niet de bouwheer maar de aannemer.

Ofwel val je onder het stelsel van 6 % btw ofwel onder dat van 21 % btw. 

Je betaalt die 6 of 21 % onveranderd, niets meer of niets minder, aan de aannemer die het doorstort aan de staat. 

Wat uw aannemer voorstelt zou er dus op neerkomen dat je bovenop die 6 % btw nog wat extra procenten aan de aannemer zou betalen ? Dat kan en mag hoegenaamd niet, dat zou fraude zijn.

De aannemer kan ook niet zelf bepalen hoeveel btw jij moet betalen. Die moet zich schikken naar de wettelijke bepalingen. Hij heeft ook geen enkel finacieel na- of voordeel bij de verschuldigde btw, wat het percentage ook moge zijn.

Bovenop de aannemingsprijs komt de BTW.

Of die nu 6 of 21% is doet voor de aannemer nooit iets terzake, hij moet die BTW integraal doorstorten.

Hij doet nooit minder verlies, ongeacht het BTW stelsel..

Vreemde vraag dat hij graantje van de BTW wil meepikken...

Zeg dat je inlichtingen ga vragen op het btwkantoor over hoe je dit juist moet regelen.

Denk dat je er ene groen, geel , rood en oranje ga ziet worden.

Eigenlijk met zo'n aannemer korte metten mee maken want zo'n paljassen en oplichters moeten er eigenlijk uit.

Dat betekent dat je aannemer 2 prijzen heeft, 1 voor 6% en 1 voor 21%. Maar kan tussen in de prijs niet verhogen, als het blijkt dat je toch onder de 6% regeling valt

even wat verduidelijken.

BTW is een bedrag dat gerekend wordt op een werk, dienst of voorwerp. Dit bedrag MOET verplicht maandelijks of kwartaal doorgestort worden aan de BTW ontvangsten. Het btw tarief wordt bepaald door de soort van werk, dienst of voorwerp.

Standard moet je rekenen op 21% btw. Maw : een werk, dienst, voorwerp dat u koopt is steeds met 21% inclusief. ( opmerking, in sommige issues wordt steeds een bedrag EXCLUSIEF btw vermeld) Er zijn uitzonderingen waar je geen 21% btw op moet betalen maar 6% ( 12 en 0% btw is ook mogelijk maar dat leidt ons te ver.)

Het toepassen van het correcte btw tarief is een VERPLICHTING van de uitvoerder, leverancier, dienstenverstrekker!!!

Je sod MOET dus het correcte btw tarief toepassen zijnde dus 6% omdat je waarschijnlijk geniet van de promotie van de bouw in een kernstad ( of andere rede, vraag dit na op het btwkantoor)

Als je dus voor je woning bv. 250.000 € moet betalen is het aangeraden om eerst te kijken of dit bedrag exclusief of inclusief btw is .

Indien exclusief dan komt er op die 250.000€ nog eens btw bij aan 6% (+15.000€) of aan 21% = 52.500€ Groot verschil niet ?

Indien inclusief BTW dan moet je eerst achterhalen wat het gebruikte btwtarief is, dit tarief MOET verplicht vermeld staan in de offerte, de facturen of de provisienota's !!

Ik ga ervan uit door je vraag dat dit 21% btw is. In ons voorbeeld van 250.000€ INCLUSIEF 21% BTW zou dit het bedrag van 206.611,57€ exclusief geven Echter bij 250.000€ inclusief 6% btw komt dit op 235.849,05€

In de bouwwereld zijn er naar de particuliere eindgebruikers 2 gangbare tarieven , namelijk 6 en 21% btw waarbij de 21% standard is . Uitzondering om alsnog te mogen rekenen aan 6% is bv de ouderdom van het huis ( + extra voorwaarden) kernsteden ( + voorwaarden ) en roerend of onroerende aard van het voorwerp.