Buur weigert betaling gedeelde muur.

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Sandwichpanelen voor je dak: isolatie en afwerking in één

Dak

Klus: zo maak je jouw leidingen winterklaar

Sanitair

Je ramen openen om te verluchten: daarom is het ook in de winter een goed idee

Ventilatie

Buur weigert betaling gedeelde muur.

Geschreven door Bjorn783

#Terras en oprit · 4 jaren geleden

Geachte, wij hebben een garage gebouwd waarvan 1 van de muren op de scheidingslijn staat. We hebben in der tijd de bestaande omheining moeten weghalen om plaats te maken voor de garage. Wij hebben dit toen ook met de buren besproken en zij vonden dit geen probleem. Er werd toen ook besproken dat die muur een gedeelde muur zou vormen en dat de kosten van die muur dus gedeeld zou worden en ook hier gingen ze mee akkoord

Ondertussen staat de garage er al en weigeren de buren tot betaling over te gaan. Zogezegd wegens dure kosten in het vooruitzicht.

Maar ondertussen hebben ze een uitbreiding gedaan van hun badkamer (zonder bouwvergunning} en een terras van +/- 100m2 (zonder vergunning) die tegen onze garage is gelegd.

We hebben de factuur in februari 2021 binnengebracht, maar tot op heden dus nog steeds geen betaling ontvangen.

Wat kunnen wij hieraan doen?

Dank

Alle reacties

Geschreven door Feter

112 1424 Andere particulier

4 jaren geleden

Hebben ze daarvoor getekend

Geschreven door Bjorn783

0 1 Verbouwer

4 jaren geleden

Jammer genoeg niet, het was een mondelinge overeenkomst.

Geschreven door Kris M

594 3496 Andere particulier

4 jaren geleden

Als uw garage vergund is eens "dreigen" om zijn bouwovertredingen te melden. .... Je moet er wel een eventuele verzuurde relatie voor overhebben....

Ik,veronderstel dat uw buur zijn badkamer tegen uw garagemuur gebouwd heeft (dus muur effectief gebruikt heeft)

Ik veronderstel ook dat je overnameprijs marktconform is.

Geschreven door Feter

112 1424 Andere particulier

4 jaren geleden

Geachte, wij hebben een garage gebouwd waarvan 1 van de muren op de scheidingslijn staat.

Staat de muur volledig op eigengrond of ook een stukje op de grond van de buur?

Geschreven door Charel

932 5449 Andere professioneel

4 jaren geleden

Maar ondertussen hebben ze een uitbreiding gedaan van hun badkamer (zonder bouwvergunning} en een terras van +/- 100m2 (zonder vergunning) die tegen onze garage is gelegd.
We hebben de factuur in februari 2021 binnengebracht, maar tot op heden dus nog steeds geen betaling ontvangen.
Wat kunnen wij hieraan doen?
Dank

Ik begrijp hieruit dat de badkamer niet aangebouwd is aan die muur maar dat enkel een terras is gemaakt tot tegen de muur. Bijgevolg is de muur niet in gebruik genomen door de buren en kan je hen ook niet verplichten om een overnameprijs te betalen.

Indien ik het juist heb begrepen dan hebben de buren u in feite een voordeel bezorgd doordat je de muur tot op hun perceel hebt mogen bouwen. Men had u dat ook kunnen weigeren zodat je de gehele muurdikte aan uw kant had moeten maken en een beetje plaats zou hebben verloren.

Om even de advocaat van de buren te spelen : De buren zouden u in zulk geval net zo goed zelf een faktuur kunnen bezorgen voor de inname van een stuk van hun eigendom.

Geschreven door kas

261 2197 Andere professioneel

4 jaren geleden

Een overname van een gemeenschappelijke muur is niet de factuur in 2 doen. Zeker niet als deze muur niet in gebruik wordt genomen door de aanpalende buur. Een overname van de muur is een percentage van de kostprijs van deze muur en zorgt er alleen voor dat er gemeenschappelijk gebruik van mag gemaakt worden. Indien geen overname dan mag er geen gebruik gemaakt worden door de aanpalende niet- betalende buur. Een uitbreiding van de woning kan vergunningsplichtig zijn( bouwvergunning) maar indien beperkt in volume kan een melding volstaan. Een verharding van +/- 100m² kan vergunningsplichtig zijn maar daarvoor zijn de voorwaarden niet gekend. Voor de overname berekening van een muur kun je beroep doen op de landmeter en of sommige architecten.