Fouten in afwerking parket nieuwbouw

Dit topic is afgesloten door de moderator. Je kan dus geen reacties meer plaatsen.

37

Fouten in afwerking parket nieuwbouw

Marijke1
Marijke1
#Vloeren · 3 jaren geleden
Deze vraag is goed beantwoord

Wij hebben een nieuwbouwappartement gekocht in een woonproject. Bij de oplevering hadden wij niet gezien dat er in de parket op verschillende plaatsen  krassen aanwezig waren, omdat dit enkel zichtbaar was bij het reinigen van het parket met water. Toen  bleek dat er vrij veel schade was. Na enige discussie werd door de aannemer dan toch beslist dit te herstellen. Maar de herstelling, uitgevoerd door klusjesmannen van de aannemer en niet door de oorspronkelijke plaatser, is volledig fout gelopen. Ze hebben de krassen te diep weggeschuurd en hebben dan groten rechthoeken afgeplakt en dan met andere vernis deze geschuurde vlakken gevernist. (1 foto in bijlage ) En dit is zo op verschillende plaatsen in de woonruimte en de hall. Het punt is nu dat er een discussie is ontstaan tussen de aannemer en de onderaanemer wie dit moet oplossen/betalen en hoe dit moet gebeuren. Gisteren is er dan een onhafhankelijk expert van de onderaanemer geweest, en daaruit konden we al opmaken dat wij er zeker zouden aan verliezen, moesten we hier mee verder willen gaan. Wat zijn de beste stappen die we hier zouden kunnen ondernemen. Wij willen graag liefst eerst eerlijk advies, want daar is ook al discussie over, weten wat de prijs is voor de renovatie en verder zelf geen kosten dragen voor iets waar wij niet verantwoordelijk zijn. Maar het moet ook niet op de lange baan geschoven worden met een onmogelike rechtzaak. Dank U

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/71378/foto-parket.jpeg?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=7c5d2cea62d0364afa7c4e798b15389f
1
Patrico
Patrico
135 1470 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Prutswerk, waarom zou jij eraan verliezen? Ik veronderstel dat het appertement nog moet definitief opgeleverd worden?

1
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Dit is een esthetisch probleem Doet niks af aan de technische kwaliteit nog het gebruik van de vloer ansich. Esthetische schade wordt bijna nooit of zeer weinig vergoed.

Bezint eer ge begint. Het sop zou wel eens de kool niet waard zijn als u dit wenst uit te vechten op een rechtbank. Of het nu definitief is opgelost of niet doet hier niet meer ter zake. Men zal argumenteren da thet zichtbaar was en er geen opmerkingen waren bij de eerst in gebruikname. Aannemer/verkoper zal nu argumenteren dat het "herlakken" een  coulance was.

Dit is geen esthetisch probleem.

Dit is een slecht uitgevoerde herstelling die niet voldoet aan wat men normaal kan verwachen aan een herstelling volgens de regels der kunsten.

Aannemer had in deze ofwel een minder prijs moeten aanbieden, ofwel een herstelling volgens de regels der kunst ofwel een heropbouw moeten voorstellen. 

Hij heeft gekozen voor een herstelling maar dit laten uitvoeren door eigen personeel in plaats van de plaatser.

Indien het verloop juist is beschreven kan en zal de aannemer aansprakelijk worden gesteld voor de herstelling.

Aannemer kan zich niet ontrekken aan zijn verplichting om een herstelling volgens de regels der kunst uit te voeren en al zeker niet argumenteren dat de werken zijn aanvaard bij oplevering. De aanvaarding bij oplevering heeft de aannemer zelf onderuitgehaald door in te gaan om de herstelling uit te voeren.

Misschien eens beter uw eigen berichten onder de loep nemen voor je nogal hoog van de toren blaast met het evangelie of kleinerende opmerkingen.

1
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Maar de discussie ging over wat er al dan niet valt onder de 10 jarige aansprakelijkheid van een aannemer terwijl dit evangelie eerder gaat over waarborgen tussen verkoper (bouwpromotor) en koper.

??

neen, toch niet.

dit gaat over algemene aannemingscontracten, waar de aansprakelijkheid 10 jr is.

Dat staat ook letterlijk in 1 van de vermelde artikelen.

Maar voor TS is dat niet belangrijk: er is duidelijk niet gewerkt volgens de regels der kunst en er is wel degelijk erkenning van fout, anders zou de aannemer niet zijn overgegaan tot herstelling.

Alle reacties

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
3 jaren geleden

Sommige reacties zijn grappig. 

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Sommige reacties zijn grappig. 

Trouwens, licht verborgen gebreken hebben niets met structurele eigenschappen te maken en vallen (tenzij anders overeengekomen)  ook onder de 10 jarige aansprakelijkheid. 

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
3 jaren geleden

Dat klopt volgens mij niet !

Gebreken zoals hetgene waarvan hier sprake is vallen zeker niet onder de 10 jarige aansprakelijkheid !

0
moes
moes
73 722 Andere professioneel
3 jaren geleden

ze horen de klokken luiden maar ze weten niet waar de klepel hangt

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

ze horen de klokken luiden maar ze weten niet waar de klepel hangt

Idd. 

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Dat klopt volgens mij niet !

Gebreken zoals hetgene waarvan hier sprake is vallen zeker niet onder de 10 jarige aansprakelijkheid !

Dat heeft niemand ook beweerd. 

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
3 jaren geleden

@Radiodetection: Je zegt letterlijk: 

"Trouwens, licht verborgen gebreken hebben niets met structurele eigenschappen te maken en vallen (tenzij anders overeengekomen)  ook onder de 10 jarige aansprakelijkheid. "

En daarop zeg ik : dat klopt niet !

En om bij het topic te blijven, hier is die tienjarige aansprakelijkheid dus volgens mij ook niet van toepassing.

Wat niet wil zeggen dat je het daarom zo maar moet aanvaarden

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

@Radiodetection: Je zegt letterlijk: 

"Trouwens, licht verborgen gebreken hebben niets met structurele eigenschappen te maken en vallen (tenzij anders overeengekomen)  ook onder de 10 jarige aansprakelijkheid. "

En daarop zeg ik : dat klopt niet !

Lees je eens in, je kent duidelijk niet het verschil tss de klassieke verborgen gebreken die aan de basis een structureel probleem veroorzaken en waarvan de aansprakelijk altijd 10jr is (is van openbare orde) en de licht verborgen gebreken, die per definitie ook 10jr aansprakelijkheid kennen, tenzij anders overeengekomen in de overeenkomst .

niemand zegt hier dat het probleem van TS valt onder de 10 jarige gebreken.

mijn info ging over de reactie van iemand die stelde dat verborgen gebreken enkel met stabiliteit te maken hebben, wat dus absoluut niet zo is.

0
Charel
Charel
932 5434 Andere professioneel
3 jaren geleden

@Radiodetection

Het gaat er om dat uw mening waarbij lichte verborgen gebreken die niets met stabiliteit te maken hebben ook onder de tienjarige aansprakelijkheid zouden vallen niet klopt.

De voorwaarden om beroep te kunnen doen op de 10 jarige aansprakelijkheid zijn daar redelijk duidelijk over.

Laat ons hierover ophouden en besluiten dat we van mening verschillen.

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

@Radiodetection

Het gaat er om dat uw mening waarbij lichte verborgen gebreken die niets met stabiliteit te maken hebben ook onder de tienjarige aansprakelijkheid zouden vallen niet klopt.

De voorwaarden om beroep te kunnen doen op de 10 jarige aansprakelijkheid zijn daar redelijk duidelijk over.

Laat ons hierover ophouden en besluiten dat we van mening verschillen.

Zoals ik al zei, lees je in alvorens verkeerde info op fora te verspreiden:

https://www.peterfreundlaw.be/bouwen-en-verborgen-gebreken/

https://mijnadvocaten.be/gids/wet-breyne/gevolgen-oplevering/lichte-verborgen-gebreken/

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/woonwijzer/bouwen/bouwregelgeving/tienjarige-aansprakelijkheid/


als gerechtsdeskundige weet ik best wel welke rechtspraak hierover bestaat. 

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wanneer leg je een ontkoppelingsmat? Vloerexpert legt uit

Wanneer leg je een ontkoppelingsmat? Vloerexpert legt uit

Een tegelvloer en een ontkoppelingsmat gaan hand in hand. Maar hoe werkt het en is er een alternatief? Een expert van bouwmaterialen Wijckmans legt uit.

Lees meer

Keuzewijzer: vind de vloer die bij jou past

Keuzewijzer: vind de vloer die bij jou past

Ben je op zoek naar de juiste vloer? Het aanbod is enorm: van keramische tegels, over parket, tot laminaat. Ontdek de voor- en nadelen van alle vloertypes.

Lees meer

Keramische tegels: topper in gebruiksgemak

Keramische tegels: topper in gebruiksgemak

Op zoek naar een onderhoudsvriendelijke vloer? Dan zit je goed met keramische tegels. Klassiek, modern, rustiek … je vindt ze in allerlei stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag