Dakwerk epdm

Meer dan één zware fout als ik dit zo lees !

Er moest zeker een dampscherm voorzien zijn tussen osb en dakisolatie.

De dakisolatie van 6 cm is zeer ondermaats.

Bij isolatie tussen de kepers zou in feiten qua isolatiewaarde dan maar de helft mogen zijn van de bovenste isolatie wat ook weer zeer weinig zijn. Wellicht maar een 6- tal cm glaswol. Die 16 cm is dus veel te veel in combinatie met de 6 cm op het dak.

En dan ook nog eens geen klimaatfolie onder die glaswol ?

Je zal blijvend problemen hebben met condensatie. Hoe erg het gaat zijn zal afhangen van het gebruik van de betreffende ruimt, de verwarming en vooral of er constant aan een voorgeschreven debiet zal geventileerd worden.

Maar sowieso is de dakopbouw totaal foutief en tegen alle geldende regels in !

Je kan een architekt een verslag laten opmaken, en een minderwaarde laten vaststellen als er niet volgens de regels van de kunst gewerkt is.

Dit is onze eetkamer geworden en sluit aan de keuken en living. 

De werken zijn gebeurd zonder architect 

Kan het zijn dat de dakwerken dan ook niet door een erkende firma zijn uitgevoerd en je dus niemand ter verantwoording kunt roepen ?

Je zegt dat er twee maanden geleden een vochtvlek was die inmiddels is opgedroogd. Was er kort daarvoor gechapped, gevloerd en/of gepleisterd ?

Je zegt "in mijn ogen nergens een dampscherm". Probeer dat eerst met zekerheid te weten te komen evenals hoe de opbouw juist is.

Pas dan kan worden nagedacht hoe je één en ander zou kunnen verbeteren, oplossen of herdoen.

Is er een ventilatiesysteem voorzien ? Een keuken is typisch een ruimte waar er veel condensatievocht kan ontstaan. 

Er is nergens een dampscherm met zekerheid, heb dit ook op foto. Dakwerker is dezelfde aannemer die de orangerie gezet heeft . De condens loopt van de stijl soms af. Aannemer wil van geen enkele verbetering zien. Is volgens hem zoals het moet. Ofwel zet je een warm dak of koud denk ik dan,maar geen combinatie

Het moge duidelijk zijn dat je dak niet gelegd is volgens de regels der kunst. 
je kan je rechten vrijwaren door de aannemer hierop aan te spreken. 
je wordt natuurlijk best bijgestaan door een deskundige die zowel bouwtechnisch als juridisch-technisch kennis heeft.

dus: spreek een advocaat aan, zoek ook een technisch deskundige en nagel die knoeier juridisch aan de muur. 

Dat er condens van de stijlen van een orangerie afloopt hoeft niet te betekenen dat er iets aan die orangerie mis zou zijn, dat kan eventueel ook andere oorzaken hebben.

Echter bij de dakbedekking en de isolatie van het dak is het duidelijk dat het om uitvoeringsfouten gaat. Ik zou hem hiervoor zeker in gebreke stellen met een opsomming van wat er fout is uitgevoerd en van de gevolgen tot hier toe.

Mijn vraag over al dan niet erkende dakwerker was in feite bedoeld om te weten of de man officieel heeft gewerkt ofwel dat de werken "in het zwart" zijn uitgevoerd. Voorzichtiger geformuleerd "niet officieel".

In dat geval kan je de man niet ter verantwoording roepen want dan heb je zelf boter op het hoofd.

Is allemaal officieel gebeurd. Hebben hem al in gebreke gesteld voor andere zaken maar geeft er geen gevolg aan

Ik denk dat het de moeite loont om hierbij een advocaat te betrekken die de ingebrekestelling kan nazien en zo nodig uitbreiden met bijkomende opmerkingen.

Als er dan geen gevolg aan wordt gegeven (wellicht wel) dan kent de advocaat de gepaste volgende stappen met eventueel een eis tot schadevergoeding.