2

Uitbouw naast openbaar domein

David83
David83
#Bouwpartners · 3 jaren geleden

Wij willen graag onze bestaande horecazaak uitbreiden door een veranda te plaatsen.  Aan de zijkant van ons perceel grenst geen buur, maar is een fietspad.  Daardoor ziet de gemeente wat eigelijk onze zijtuin is, als voortuin; openbaar domein dus. Daardoor mag in de eerste 4 meter niets: geen carport, geen 'verplaatsbare' constructie, geen veranda. Zijn er bepaade procedures die een kans maken of zien we iets over het hoofd?  Alvast bedankt voor tips!!!!!!

Alle reacties

0
ludo segers
ludo segers
120 1562 Andere particulier
3 jaren geleden

Op de beslissing die U ontvangen hebt zal normaal ook wel vermeld zijn dat U beroep kan aantekenen, en bij wie..

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Omdat je op een hoek zit van 2 openbare domeinen . Enerzijds naar het voetpad en anderzijds naar de weg, zit je inderdaad met de terminologie van 2 voortuinen die elk aanpalen aan openbaar domein.

Ik meen te begrijpen dat het begrip voortuin en openbaar domein verward wordt. 

Openbaar domein is alles wat openbaar is en ten goede komt van onze gemeenschap. Grachten, beken, bermen, voetpad, rijweg fietspad  ezv. 

Een eigendom wordt gescheiden door een grenslijn van de andere percelen. Indien deze percelen priveeigendom zijn ( of van firma's of bedrijven) dan spreken we van perceelgrens.

Is de grenslijn deze met openbaar domein dan spreken we van rooilijn. 

Uw perceel is dus bezwaard met 2 rooilijnen . Deze van het fietspad en deze van de openbare weg.

Wetgeving is duidelijk in de gebeieden grenzend aan openbaar domein mogen geen hoge constructies geplaats worden en moet er rekening gehouden worden met een minimum afstand van 3 tot 6 meter ( plaatselijk bepaald) tot deze rooilijn.

Je kan tegen deze beslissing in beroep gaan maar omdat dit geen gemeentelijke verordering si maar een federaal zal je dus tot in brussel moeten pleiten.

Ik geef je nul procent kans om daar een constructie te plaatsen.

Enkel wat tafeltjes , stoelen en dan nog onder strikt voorbehoud een parasol.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Renovatie gepland? Ontdek voor welke werken je een architect moet inschakelen, welke taken hij voor zijn rekening neemt en wat de kostprijs is.

Lees meer

Bouw&reno 2025: inspiratie, gratis infosessies en advies op maat

Bouw&reno 2025: inspiratie, gratis infosessies en advies op maat

Van 11 tot en met 19 januari kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ontdek zo'n 200 exposanten in Antwerp Expo en krijg gratis advies op maat.

Lees meer

Een aannemer kiezen voor je renovatie? Dit moet je zeker weten

Een aannemer kiezen voor je renovatie? Dit moet je zeker weten

Een aannemer voor je renovatie? Ontdek alles over kosten, planning en tips voor een vlotte totaal- of deelrenovatie. Kies de juiste aanpak voor je project!

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag