Afscheiding op zone erfdienstbaarheid (riool)

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Fundering

Badkamerverwarming: deze soorten zijn geschikt en zoveel kosten ze

Verwarming en koeling

8 tips voor je verlichting in huis

Verlichting

Afscheiding op zone erfdienstbaarheid (riool)

Geschreven door Gijs

#Tuin · 3 jaren geleden

Parallel aan de rand van mijn perceel is er volgens mijn koopakte sprake van erfdienstbaarheid (voor een riool). De tekst zoals opgenomen in de koopakte luidt letterlijk: “Het Schepencollege van de gemeente <..> besliste in zitting van 26.9.66 dat voor de aanleg van de hoofdkollekteur op de zuidergrens van deze eigendom een erfdienstbaarheid van 4.00m en een werkzone van 8.00m dient voorzien te worden.”

Mijn buurman wil nu een afscheiding zetten op deze perceelgrens.

Mijn vragen:
- mag dit gezien de erfdienstbaarheid? Als dit niet mag, mag de afscheiding dan op 4m van de erfgrens geplaatst worden of moet het zelfs 8m zijn?
- worden er nog bepaalde eisen gesteld aan de vorm, hoogte, etc van het hek/haag/schutting die afwijken van de normale eisen die daaran gesteld worden?

Alle reacties

Geschreven door RodeRidder

237 1896 Bouwer

3 jaren geleden

Niet helemaal duidelijk. Ligt die naast jouw perceel of op jouw perceel? In het eerste geval heb jij daarvan toch geen last?

Ja, je mag die afsluiten zolang de begunstigde toegang heeft via een poort of dergelijke. De buurman zal hen op zijn minst een sleutel moeten overhandigen om die poort te kunnen openen. Als de nutsdiensten daar dikwijls werken uitvoeren denk ik wel niet dat je daar blije gezichten gaat zien.

Geschreven door Gijs

0 2 Andere particulier

3 jaren geleden

Het is een kollekteur aan de straat en een buis onder de grond die exact onder de erfgrens ligt (parallel over een lengte van ongeveer 40m). Het gebied van de erfdienstbaarheid en werkzone ligt aan beide kanten van deze rioolbuis. De afscheiding tussen onze percelen zou dan dus zo'n 40m exact bovenop de rioolbuis, midden in het erfdienstbaarheisgebied komen te staan. Ik vermoed dat ze t.b.v. onderhoud, reparaties e.d. de erfdienstbaarheid en werkzone hebben ingesteld. Ik weet dat ze waarschijnlijk binnen een aantal jaren nieuwe buizen willen plaatsten voor het scheiden van afvalwater (dat is althans enkele jaren geleden aangekondigd). Als er een hek/schutting o.i.d. op staat lijkt het me lastig om een buis te vervangen en zullen ze waarschijnlijk kunnen eisen dat het weggehaald wordt. Ik zou eigenlijk liever helemaal geen afscheiding hebben (het perceel naast het onze is natuurgebied van slechts 850 m2 in privé handen), maar vroeg me in eerste instantie af wat de juridische mogelijkheden zijn.

Geschreven door RodeRidder

237 1896 Bouwer

3 jaren geleden

Die dient inderdaad om de gemeente of overheid werkzaamheden te kunnen laten uitvoeren. Dergelijke erfdienstbaarheden zitten ook dikwijls naast waterlopen, elektriciteitsleidingen ed.

Ik zie echter niet in hoe jij daar juridische rechten aan kan ontlenen, je bent hier immers geen betrokken partij. De enige die dat kan is de rechthebber maw eigenaar van die collector en buizen, in dit geval de gemeente, overheid. Zij zullen de buurman in gebreke moeten stellen als die omheining hen belet onderhoud aan die infrastuctuur uit te voeren.

Wat je misschien wel kan doen is de gemeente schriftelijk inlichten als de buurman met het plaatsen van die omheining begint. Kans is groot dat de gemeente dan de werken stil legt.

Geschreven door Gijs

0 2 Andere particulier

3 jaren geleden

dank voor je reactie.

Nee ik kan geen rechten laten gelden, wel hem eraan herinneren dat het wel eens problemen zou kunnen opleveren. Misschien bedenkt hij zich dan..