Bekleding zijgevel met buur

Perfecte recept voor potentiele burenruzie.

Nee, de buren kunnen jullie niet verhinderen om die werken uit te voeren.

Nee, jij moet die dakwerker niet betalen, wel de eventuele schade die jullie veroorzaakt hebben. Dat is uiteraard pas nadien, als er sprake is van schade. 

Laat die plaatbeschrijving door de buren tekenen. Als ze dat weigeren per AS naar de buren sturen. Het is wel beter dat je die plaatsbeschrijving door een onafhankelijk persoon laat opstellen, landmeter bv. Die zal ook de buren een bezoek brengen om dit te ondertekenen.

De vraag is wel of de doorsnee landmeter op een dak gaat kruipen. 

Zij mag in eerste instantie weigeren dat je op haar dak komt..

Als ze de politie belt als je op haar dak staat zonder toelating, zul je de werken moeten stilleggen en afdruipen.. ..

Je zal dan naar de vrederechter moeten stappen om toelating te krijgen.

Maak een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op samen met de dakwerker van de buur.

Jij wil isoleren, dus is het maar normaal dat je de interventie van de buur zijn dakwerker vergoedt..

ik vrees dat je inderdaad langs juridische weg uw toelating zult moeten proberen te krijgen. Een eerste stap is uw plan van de zijgevelbekleding (dikte van de isolatie + afwerking) duidelijk op papier zetten en aan uw buur  vragen (schriftelijk per aangetekend schrijven) om die werken vanop zijn dak uit te voeren. U kan daar ook bij vermelden dat voorafgaandelijk een staat van bevinding van het dak zal opgemaakt worden. Neem ook duidelijke foto’s van het dak en close-ups van eventuele reeds aanwezige schade. 

Krijg je geen toelating dan kan je naar de vrederechter stappen.

Volgens mij hoef je niet langs de rechtbank omdat een is. Zou dat wel zo zijn dan zou dit immers betekenen dat je andere rechten ook eerst zou moeten afdwingen via de rechtbank wat uiteraard niet zo is. De dakwerker is trouwens heel goed geplaatst om die vraag te beantwoorden omdat deze daar dagelijks mee geconfronteerd wordt. 

Een (schrifelijke) kennisgave met verwijzing naar dit ladderrecht is voldoende. Gezien de moeilijke verhouding best per AS of eventueel de aannemer zelf. 

Denk ook niet dat de politie gaat ingrijpen omdat deze een basiskennis hebben van die materie en deze de buur eerder zullen verwijzen naar de rechtbank. 

Vraag dit volledigheidshalve ook op juridischforum.be

Ladderrecht is beperkt tot onderhoud van niet gemene muren op de perceelsgrens.  Bekleding of isolatie aanbrengen is géén recht doch een gunst die niet kan zonder akkoord van de buur want je neemt daarmee ruimte op haar eigendom in. ....   Ook de muurafdichtingen van de dakbedekking van de buur dienen dan aangepast te worden.  

Isoleren over de perceelgrens is niet toegestaan, dus daar heeft je buur gelijk.

Omdat het over een niet-gemene muur gaat, hebben jullie als eigenaar het recht om deze muur te isoleren en af te werken. Om deze werken te kunnen uitvoeren kunnen jullie wel degelijk een beroep doen op het ladderrecht.

Als het erf van je nabuur afgesloten zou zijn, dan moet je aan hem wel de toestemming te vragen om zijn erf te betreden. Als hij halsstarrig enige medewerking weigert te verlenen, dan mag je het erf betreden op de minst kwetsbare plaats.

Ten slotte dien je in te staan voor de schade die toegebracht zou worden aan het erf van je nabuur door de werken. Rekening houdende met de al verzuurde verhouding is het wellicht aangewezen om op voorhand enige tegensprekelijke vaststellingen te doen om zo discussie achteraf over eventuele schade te vermijden.

- De buren hebben volgens de TS al toestemming voor de bekleding gegeven.
- Ladderrecht is van toepassing op

Mij lijken dat juridisch ook twee verschillende zaken.
- Het recht om op dat dak te gaan

- Het recht om die bekleding over de perceelgrens te laten komen 

- De buren hebben volgens de TS al toestemming voor de bekleding gegeven.
- Ladderrecht is van toepassing op

Mij lijken dat juridisch ook twee verschillende zaken.
- Het recht om op dat dak te gaan

- Het recht om die bekleding over de perceelgrens te laten komen 

Het klopt niet wat je zegt. Om deze werken te kunnen uitvoeren kan je wel degelijk een beroep doen op het ladderrecht zoals voorzien in artikel 31 van het Veldwetboek

- De buren hebben volgens de TS al toestemming voor de bekleding gegeven.
- Ladderrecht is van toepassing op

Mij lijken dat juridisch ook twee verschillende zaken.
- Het recht om op dat dak te gaan

- Het recht om die bekleding over de perceelgrens te laten komen 

Het klopt niet wat je zegt. Om deze werken te kunnen uitvoeren kan je wel degelijk een beroep doen op het ladderrecht zoals voorzien in artikel 31 van het Veldwetboek

Dat zeg ik toch? De anderen zeggen van niet 😃

Het gaat helemaal niet over ladderrecht enz. enz... 

 """ TS zegt .... Nu zegt ze dat als wij op haar dak komen we ook haar dakwerker moeten betalen zodat hij kan kijken of er aanpassingen moeten gebeuren. """