Schending van privacy

👍 Helemaal eens met bovenstaande !

Maak van een nadeel een voordeel !

Kijk  mijn garage stond er al 35 jaar en dan pech gehad dat iemand van het kadaster kwam kijken omdat de buur zijn garage gebruikt als tuinkot er gezet heeft.   Dus oppassen als je iets illegaals doet  en van de straat zichtbaar is zeker zeker een probleem. Die controleur moet eigenlijk eerst de bewoner informeren dat hij langskomt  want ander bel de politie.

Als het kadaster denkt dat het illegaal is mag je het gaan uitleggen aan de rechter.

In mijn slaapkamer heb ik donkere gordijnen die het licht tegenhouden en ik ge gewoonlijk tussen 20.30 uur en 21 uur slapen.

.

Aan Kas:

Niks illegaals. Waar haal je dat nu weer.
Gewoon degelijk informeren is de boodschap.

Mijn voorstel bevat alleen maar meerwaarde, ook al kost het geld.

Doe je het nu, heb je er reeds plezier van, en doe je het toch binnen 10 jaar, dan kost het je bovendien alleen maar meer, want prijzen stijgen dat het niet mooi is.

Bovendien brengt geld niets op op de bank, en is de intrest laag, mocht je die nodig hebben.

Positief denken kameraad.

Uit wat jij in je vorige berichten voorstelt: 

- Optrekken van een muur hoger dan 2 meter = vergunningsplichtig indien deze tegen de scheiding staat.

- Optrekken van een overdekking over het terras = meldingsplicht of vergunning indien de voorwaarden voor de vrijstelling niet zijn voldaan.

- Je stelt ook dat voor een vast dak een vergunning waarschijnlijk moet worden aangevraagd. 

- anoniem met een situatiefot vragen of een vergunning nodig is ? Waarom ? Omdat jij dus zelf al denkt dat het illegaal is. 

En dan zeker door en ik haal aan: ....Gaat dit niet, dan zou ik gewoon mijn goesting doen en een muur optrekken op jou terras. Het is toch jou terras zeker . Je doet daar wat je wil, en laat ze dan maar procederen. Dat duurt jaren.

Als je hier zelf al zegt dat dit uitdraait op een rechtszaak, dan ben je bewust dat je zaken voorstelt die niet wettelijk zijn en daar is topic starter mijn inziens niet veel mee vooruit. Zeker niet als je hem dan nog opsolfert met een duur kostenplaatje.

Dus ja ik haal daar uit en door mijn vakkennis dat de voorstellen die jij doet wel degelijk illegaal zijn of minstens discutabel. 

Met zo'n voorstellen help je topic starter niet, integendeel je brengt hem nodeloos op kosten waarbij het resultaat geen enkele garantie kan bieden op een blijvende en langdurige oplossing.

Ik zie het anders. 

@ GM45

Woning is x jaar terug opgesplits in 2 wooneenheden. 

Hoe lang is dit geleden? Want bij zo'n opsplitsing dient er sowieso een omgevingsvergunning zijn aangevraagd en in die vergunning moet staan dat die deur dicht moest. Het zou me verwonderen dat er niets over dat terras gemeld is. Msschien deze piste eens doornemen?

Voorts zou ik aan de buur voorstellen om een lichtdoorlatend scherm van cc 1.80 hoog te plaatsen tegen de balustrade om zo DIRECTE inkijk en overvliegend speelgoed te vermijden. 

Ik denk aan gezandstraald glas of een plaat metkleine perforaties in metaal of aluminium of zelfs een raster.

Sorry, maar jou voorstel werkt niet, want dan heeft die familie geen uitkijk meer tenzij helemaal aan de rand.

De kwaliteit van hun terasje is dan grotendeels weg.

Mijn overdreven reactie is uit compassie met GM45, net omdat ik al zo'n zaken heb moeten doorstaan van anderen, waar je niks kan tegen doen, of het is ambras. Uiteindelijk zijn het maar ideeën, waarbij iedereen intelligent genoeg is om dit te evalueren. Het is geen technische info.

Je vraagt altij na hoe de regels zijn, want in elke gemeente gelden er, buiten de Vlaamse, mogelijk andere extra regels

Over en uit.

Uitzicht naar achteren blijft onveranderlijk, de zijdelingse zichten worden beperkt wat ook zo vermeld staat in het bouwdecreet.

Met compassie en illegale praktijken is topicstarter niet geholpen. 

Je mag er zeker van zijn, na nazicht van de spiltsing - vergunning, er zeker grond is om alsnog de zijdelingse inkijk van dit terras te beperken. 

@ Kas:

Het zijn altijd aparte wooneenheden geweest maar in mijn woning woonde de ouders en bij de buren de dochter. 
Ik vind niets terug over erfdienstbaarheden (deur) of terras in de eigendomsakte of andere documenten.

Dus jij bent net als mij overtuigd dat de zijdelings inkijk van het terras niet wettelijk is? Dat hun balustrade van 1m hoog met openingen 'gevaarlijk' is?

De nieuwe buren hebben ons voorstel om het af te schermen op mijn kosten geweigerd en zullen zeker niet op hun eigen kosten lichtdoorlatend scherm betalen. Aan hun renovatie te zien zijn het eerder bricoleurs met een niet groot budget dus afscherming van balkon is het laatste waar ze kosten aan gaan maken. 

Hoe zou jij dit aanpakken?

1) Vredegerecht

2) Advocaat

3) Wijkagent

4) Andere opties

(Toenmalig architect kan ons niets meer betekenen en hoe moet ik tegen het argument van verjaring tegengaan van de dienst omgeving van mijn gemeente?)

Alvast bedankt!

Het feit dat het twee aparte wooneenheden zijn vanaf het begin, maakt het lastiger. 

Wat ik me herinner van de bouwwet is dat dakterrassen en balkons 60cm of 190cm van de perceelgrens moeten blijven.

Sowieso moet je voor een dakterras steeds beschikken over een vergunning, of het nu aan de zijkant, voor- of achterkant ligt speelt gene rol.

Voorwaarden :

- privacy van de buren: rechtstreeks zicht op eigendom of tuin ? Mag niet, of er moet 190 cm tussen terras en eigendom buren zitten. Zijdelings of schuin moet de afstand minimum 60 cm. 

- Indien niet vermeld op de opgemaakte bouwplannen van de woning /appartement dan MOET er een aparte vergunning hiervoor zijn.

- Een dakterras mag nooit leiden tot burenhinder. Enkel vrederechter kan hier uitspraak over doen en bijkomende maatregelen opleggen. 

Je ziet , rede genoeg om officieel je buur in gebreke te stellen. 

Aanpak.

Opzoeken van wettelijke argumenten.

Buren mondeling op de hoogte brengen van je bezwaar ( duidelijk uitgelegd)

Buren oplossing voorstellen ( gezandstraalde schermen van 1.80 hoog die licht door laten bv)

Prijsofferte mee aanbieden voor die werken. Eventueel prijsafspraak dat jij x% neemt van de kosten en zij Y.

Indien geen oplossing , hen per aangetekend schrijven ( met ontvangsbevestiging) en verwijzend naar je gesprek en officieel in gebreke stellen en opnieuw je voorstel tot oplossing aanbieden.

Geef wel een uiterste datum voor akkoord.

Ook melden dat je je rechten zult vrijwaren en niet zal nalaten om een verzoek tot verzoening in te dienen bij de vrederechter.

Indien zelfs de vrederechter niets kan doen.

Advocaat bouw raadplegen voor juridisch advies.

Wijkagent kan weinig doen of je moet steeds klacht indienen als er sigarettepeuken, speelgoed of ander materiaal naar beneden wordt gegooid.

Probeer zeker nog eens een deftig gesprek met je buur te houden, eventueel met bemiddeling van burencontact. In nagenoeg elke gemeente wordt burenbemiddeling aangeboden.

Gemeente links laten liggen. Zij zijn niet de tegenpartij in deze maar je buur.

Hun balkon staat er al langer dan 30j ,,,,dit is dus verjaard , en kan je niets meer aan wijzigen..