losstaande nieuwe garage van 36m² bijgebouwd , 6 of 21% BTW

Voilà, de garage hoeft dus zeker niet te worden omgebouwd of gebouwd als woonruimte  of woonunit om ook onder de 6% regel te vallen. Het is op die verkeerde informatie dat ik meende te moeten reageren.

@eds1

Uw garage kan dus gebouwd worden aan 6% btw indien dit ook voor uw woning van toepassing is.

Klopt niet

Ik schrijf het nog eens duidelijk zoals vermeld in de wetgeving: 

EERSTE BASISREGEL VOOR TE VOLDOEN AAN 6% IS 

deze werken moeten betrekking hebben op een bouwkundige constructie die, NA DE UITVOERING ERVAN, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk , als PRIVEWONING wordt gebruikt.

Kas, wellicht interpreteer je de term PRIVEWONING te eng. Net zoals een kelder een zolder of een bergruimte waarin ook niet gewoond wordt hoort een garage daar ook bij.

Soit, we hoeven hier geen welles nietes spelletje van te maken.

Ik stel voor dat iedereen, ook de topicstarter, de publicatie van FOD hierover eens goed naleest, men heeft het daar ook expliciet over het bijbouwen van een garage

https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/verbouwen

Goedemorgen,

het gaat inderdaad over een nieuw te bouwen garage los van de woning (de woning is 6% BTW gerechtigd, aangezien > 30 jaar oud). Ik begrijp ook van de aanemers die offerte maken dat inderdaad de garage ook aan 6% BTW zou kunnen gebouwd worden. We zullen daar van uitgaan en hopen dat BTW controle er achteraf niet over valt.

Wees gerust, voor ervaren aannemers zal dit wellicht niet de eerste keer zijn, die kennen dat.

De btw administratie kan daar ook niet over vallen, de richtlijnen van de federale overheid zijn hierover immers duidelijk.

Succes met de werken.

Natuurlijk zeggen aannemers dat ze 6% kunnen rekenen.

De boete en bijbetaling van 15% is voor hen gevrijwaart en zal jij moeten ophoesten.

Enigste die een sluitend antwoord kan geven is het btw kantoor van uw regio.

Kas, het betreft een federale richtlijn die hierin zeer duidelijk is en die elk btw kantoor moet volgen. 

Die 6 % is volkomen gerechtvaardigd en is door de wetgever ook zo bedoeld. Ik zie niet in waarom je zou moeten vrezen voor een boete en bijbetaling als je de wet volgt.

Dan moet je de laatste circulaire van btw diensten over de verplichte vermelding op de aannemers facturen maar eens goed lezen.

Kort: het is de klant die binnen de maand moet aangeven dat het gehandeerte btw tarief correct is. Bij verkeerd btw tarief zal de klant dus die 15% moeten doorstorten aan de btw ( of terugvorderen )

Als dit meerdere keren voorvalt bij de aannemer of bij privepersoon dan kan de btw na 3 of 5 inbreuken ( dit was niet duidelijk) de te vorderen sommen verhogen met een boete gaande van 100-300% van de te vorderen som.

Dus aan TOPIC STARTER 

je kan nu je ogen dichtknijpen en heel euforisch zijn want je aannemers en hier op het forum wordt door charel gezegd dat je maar 6% moet rekenen. 

En die kas , das ne spelbreker want die zegt dat het 21% is want de garage is NIET inpandig, staat NIET tegen de woning aan , is GEEN woning en is NIEUWBOUW en de bestaande woning is ouder dan 10 jaar. Daarom 21 %

Je moet mij niet geloven hoor, maar ik kan je verzekeren door mijn beroep dat btw controles voor 6 en 21 % streng zijn en dat ze met alle middelen die 15% terugvorderen.

Dus voor jouw gemoedsrust belt naar je btwkantoor van je regio.

Met geluk heb ik ongelijk en betaal je inderdaad maar 6%

Dat wordt niet door Charel gezegd maar door de federale overheid.

Lees de officiele richtlijnen in de link die ik eerder meegaf en stop met twijfel zaaien en bangmakerij over iets wat daar overduidelijk vermeld staat.

Einde discussie !

zo kennen we weer