Deur in appartement na beschadiging vervangen

Jij moet datgene vergoeden wat je beschadigd hebt. Het hangt er dus vanaf of er een stond of niet. 

Of er ook effectief een moet staan kom je te weten bij de brandweer van jouw regio. Daar bestaat immers geen uniforme regelgeving over. 

Wat type deur hangt er nu? Als huurder moet je enkel de schade vergoeden. Is het een te schilderen honingraat deur dan ligt de prijs van een nieuwe deur rond de 100€ plaatsen niet inbegrepen. Duurdere type van deuren zijn er ook, tubespaan, en de prijs kan oplopen tot 500€ plaatsen inbegrepen.

Schade door overmacht (bv inbraak) is voor de VERhuurder.  Waarom wordt de deur vervangen ? 

Zolang je er woont heeft de huisbaas niets te zeggen over de staat van de woning.

Enkel bij het verlaten van het pand zal er een vergelijkingsstaat opgemaakt worden met de vergelijkingsstaat bij intrede van het pand.

Is er géén opgemaakt bij intrede wordt er geacht het pand afgeleverd te hebben zoals bij de intreden van het pand. Dit staat zo in de wet.Er is dan helemaal géén aantoonbaar bewijs. ( Je kan dus het pand helemaal afgebroken hebben, en de huurbaas heeft niets te zeggen. )

Probleem is dat hij je waarborg niet zal teruggeven, en dat je ervoor naar de vrederechter zult moeten stappen, welke gratis is.

Ten andere als je toch de deur wil vervangen, moet het een gelijkaardige deur zijn die er al aanwezig was.

Mogelijks kan je aanspraak maken op de familiale polis van een vreemde, die erkend de deur beschadigd te hebben, je betaalt dan enkel de franchise van ongeveer 250 euro.

Zolang je er woont heeft de huisbaas niets te zeggen over de staat van de woning.

Dat is onjuist. 

Zolang je er woont heeft de huisbaas niets te zeggen over de staat van de woning.

Dat is onjuist. 

---------------------------

Heb het eigenhandig in bijzijn van mijn advokaat meegemaakt dat de vrederechter op zijn zitting vertelde dat ik niets te vertellen had. Dat enkel de staat van bevinding bij intrede en uittrede van belang was.

Als daar iets mis mee was kon ik dan pas terug komen klagen.. 

Over wat ging die zaak? 

Het lijkt mij nogal logisch dat de huisbaas kan eisen dat een branddeur, een lekkende leiding of vergelijkbare schade ASAP hersteld wordt precies om potentiele gevolgschade of aansprakelijkheid te vermijden. 

Schade door overmacht (bv inbraak) is voor de VERhuurder.  Waarom wordt de deur vervangen ? 

Met "schade door overmacht" moet je toch voorzichtig zijn. Principe is dat de huurder het gehuurde terug moet geven in de staat dat hij het gekregen heeft, op de normale sleet na (volgens de termijn van bewoning). Gewoonlijk staat er in de huurovereenkomst ook een clausule dat glasbreuk altijd ten laste is van de huurder en schade tengevolge van inbraak of poging tot inbraak ook ten laste valt van de huurder. Dit om te voorkomen dat een huurder die tijdens een week-end 's avonds thuis komt, merkt dat hij zijn sleutel verloren heeft en een destructieve oplossing bedenkt. Een telefoontje naar een slotenmaker leerde hem immers dat hem vlug 250€ zou kosten om de deur professioneel te openen, op voorhand te betalen. 

Zo ook met brand. Ligt de oorzaak niet bij de verhuurder, maar bij de huurder zelf of bij derden (buren), dan is de huurder aansprakelijk voor de schade.

Over wat ging die zaak? 

Het lijkt mij nogal logisch dat de huisbaas kan eisen dat een branddeur, een lekkende leiding of vergelijkbare schade ASAP hersteld wordt precies om potentiele gevolgschade of aansprakelijkheid te vermijden. 

------------

Aanbouwkeuken half afgebroken - Kapstokken in eiken deuren - Trapzaal in purper geschilderd - Merantie voordeur in purper lakverf  geschilderd.

Uitspraak vrederechter :

- De opzegging is voor geldig verklaard.

- Bij uittrede en afgifte van de sleutels het pand terug in de staat brengen zoals bij de staat van bevinding bij intrede.

Als het niet in orde is en ik zie U hier terug gaat het U veel geld kosten vertelde de vrederechter..