Woning verhuren - Geïntegreerde woonbonus

Wat verstaat men onder de eigen woning en moet ik gedomicilieerd zijn in die woning?

Om te kunnen genieten van de geïntegreerde woonbonus, moet de woning waarvoor u de hypothecaire lening bent aangegaan, op het ogenblik van de uitgaven uw eigen woning zijn. De eigen woning is de woning die u als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker bezit en in principe zelf betrekt.

Om deze voorwaarde vast te stellen, kijkt de FOD Financiën naar de concrete feiten. Het hebben van een domicilie is bijgevolg geen formele voorwaarde. U moet gewoon kunnen aantonen dat u de woning zelf bewoont (bv. aan de hand van facturen voor energie, water, internet, ...).

Er wordt een uitzondering gemaakt als u de woning op het ogenblik van de uitgaven niet zelf kunt betrekken omwille van:

Als u de woning niet zelf bewoont en u niet onder één van de uitzonderingsbepalingen valt, dan wordt de woning niet beschouwd als de eigen woning en zal u gedurende die periode niet kunnen genieten van de geïntegreerde woonbonus.

Beste

Ik heb inderdaad sinds de dag van aankoop, telkens zelf de woning bewoond, en het is ook mijn eigen woning. 

Ik veronderstel dat er niet direct een concreet antwoord is op mijn vraag, gezien de FOD zal moeten bepalen of mijn reden onder één van die genoemde uitzonderingsbepalingen valt. Dat is dan natuurlijk weer afwachten met vraagtekens in het hoofd. 

Daarnaast is het ook vervelend omdat het niet duidelijk is, of het recht op de verkregen vrijstelling met 7% aan registratierechten, al dan niet vervalt in dit geval. 

Bij de woonbonus van 2016 moest je bijvoorbeeld minstens 3j de woning zelf bewonen om je rechten niet te verliezen. Nu is er geen termijn bepaald wat de situatie een stuk complexer maakt..