Vergelijken offertes sanitair

Heeft dus niks met vertrouwen ja of nee te maken.

Een meetstaat en bestek zorgt er juist voor dat je appelen met appelen kunt vergelijken en dat daar nergens ene afkomt met citroenen.

Een meetstaat en een bestek volgens de normen vastgelegd duidt juist op professionalisme en ... respect voor de aanvrager en bewijst dat de aannemer vertrouwen heeft in zijn prijsopgave en geen verrassingen wil.

Je hebt gelijk hoor kas ! Tenminste als het de algemene bouwaanneming betreft. Ik kan me niet voorstellen dat dit zonder meetstaat of lastenboek zou gebeuren. 

Echter voor kleinere deelopdrachten of werken die bij de afwerking van de woning horen, zoals sanitaire installaties, verwarmingsinstallatie's, ventilatiesystemen, schilderwerken, tuininrichting enzovoort lijkt me dat al veel minder evident. Je moet al een specialist zijn in al die verschillende dingen om dat juist en op een nuttige manier te kunnen omschrijven. 

Voor grote (openbare) werken spreekt men daarvoor aparte technische studiebureaus aan.

Ik wist nochtans voor een kleine aanpassing / uitbreiding van mijn verwarming zelf heel goed dat dien ene installateur met zijn 80 lm buis  10 betonboringen eigenlijk me dik aan t pluimen was want hoop en al had ik 10 lopende meter maximum 20 nodig en slechts 2 boringen.

Daarom steeds vragen dat er op de offerte hoeveelheden staan vermeld . 

Correctie Het lastenboek bevat een samenvattende opmeting of inventaris. Het betreft een overzicht die aangeeft wat de uit te voeren werken, leveringen of diensten zijn met een korte omschrijving van de uit te voeren werken. Voorts wordt aan de hand van de meetstaat hoeveelheden ( forfaitaire of vermoedelijke-) genoteerd en de gehanteerde maateenheid.

     Een lastenboek heeft geen opmeting , dat is een beschrijvend werk.

     De meetstaat echter wel maar die zit er zelden bij , omdat saniitaire installateurs zelf eerst een volledige studie moeten maken en daarop wordt een meestaat opgemaakt , zonder plan kan je onmogelijk een meestaat maken en als je toch een meetstaat krijgt moet je dat altijd dubbel controleren want die is zelden echt volledig juist.

Een meetstaat flater kost altijd veel geld.  Bij Artesis waren we 10 duizend euro goedkoper en enkel alleen omdat een sanitaire pomp voor Faecaliën te weinig geteld was. En natuurlijk wordt je dan als tekenaar onder druk gezet om die 10 duizend euro te kunnen recupereren en snel als het kan.

Een flater is de meetstaat gaat uit van toevoeren in de vloer maar wij werken vooral met toevoeren aan het plafond omdat leg maar eens een WW kring in de vloer die buizen worden gewoon platgetrapt en achteraf er aan kunnen is niet mogelijk.

Aan het plafond kan je ten allen tijde  aan en we tekenen speciaal toegangsluiken daar waar afsluitkranen zitten. Dus weer een meerkost die gelukking veeleigenaars van grote gebouwen willen maken.

Een lastenboek is enerzijds een oplijsting van de uit te voeren werken, de meetstaten, het bestek, bouwplannen en detailtekeningen, bijzonder aannemingsvoorwaarden.

Als je geen oplijsting hebt, geen meetstaten, geen bestek, geen bouwplannen , geen detailtekingen en geen bijzondere aannemingsvoorwaarden dan kan het niet missen dat er voor 10.000Euro flaters en kemels worden geschoten.

En als jullie zeggen : wij hangen alles ana het plafond maar in et lastenboek staat via de vloer dan volgt je offerte het lastenboek NIET, Volgt het de meetstaten NIET, volgt het bestek NIET en de bouwplannen en detailtekeningen ook NIET.

Met andere woorden jullie offerte wordt niet weerhouden en verdwijnt in de prullenbak. 

Eigenlijk als jullie hierdoor toch het werk zouden binnenhalen dan kunnen de andere mededingers klacht indienen wegens oneerlijke concurrentie en jullie verliezen dit. 

Dus ,niet slim .

Het gaat hier duidelijk niet meer over dit topic maar eerder algemene regelgeving.

Ik herhaal :

Het gaat duidelijk niet meer over dit topic maar eerder ALGEMENE REGELGEVING.

Overgelezen ?

Ik zeg ook niet dat een lastenboek meetstaten heeft. 

Ik zeg dat het lastenboek PLUS de meetstaten PLUS bestek PLUS bouwplannen PLUS detailtekingen PLUS  bijzondere aannemingsvoorwaarden samen de basis zijn voor VERGELIJKBARE OFFERTES.

En je zit zelf aan te tonen met je voorbeeld dat meetstaten wel nodig zijn 

Denk dat je niet veel met bouw te maken hebt want als daar een offerte binnenkomt die afwijkt van wat er gevraagd is ? Vuilnisbak. 

Lees wat er staat en begin niet te fantaseren.

Kas , ik kan je wel volgen maar de praktijk is anders.

Wij kregen geen meetstaat dus wat moeten we doen om een offerte te maken

Ja de sanitaire leidingen al wel intekenen op de uitgedrukte plannen.

Dan die opmeten en de resultaten doorgeven een de project leider.

Omdat het uitwerken van die leidingen wel een drietal dagen kan duren want dan moet ik me al een degelijke inzicht hebben om die leidingen te trekken. Ik tel wel alle lengtes en aantal toestellen en toen wist ik al dat we de hooftoevoeren tegen het plafond moesten leggen. Afvoeren wel achter een wand en op -1 moeten sanitaire afvoeren voorang krijgen op HVAC. De toevoeren zijn minder van belang.

Het lastenboek had het inderdaad om vloerleidingen maar na twee werfvergaderingen werd het toch weer naar plafond zeker.

De riolering moest ik ook doen  net als brandleidingen en regenwater reucuperatie.

Flater : brandleiding in de zichtbeton.  Dus ik ga kijken en alle gaten zitten dicht omdat de HDPE buis is toegeknepen door het beton.

Er is maar 1 firma en die zit in Nederland die gaten in beton inwerken zonder die problemen.

De nieuwe gevangenis van Beveren zit zo ineen , alle wanden werden geleverd  met gaten.