Gemeenschappelijke doorgang tussen woningen na isoleren+plaatsen crepi

De erfdienstbaarheid is vastgelegd in de akte.

In deze akte staat ook de specificaties van deze erfdiensbaarheid, de voorwaarden, de verplichtingen en het gebruik er van. 

Maar er staat ook vermeld wat de MINIMUM BREEDTE moet zijn van deze recht van doorgang , en dit zal heel waarschijnlijk zijn opgesteld deels voor uw zijde en deels voor de kant van de aanpalende buur.

Veel kans dat je dus de erfdienstbaarheid eenzijdig gaat verzwaren ten opzichte van de buur en dat dus niet wettelijk is. Maw. Bij eerste verzoek zal dus je isolatie en crepi moeten worden verwijderd.

Maar je kan met wederzijds akkoord een eventuele erfdienstbaarheid altijd wijzigen.

Ik zou dit eerst bespreken met de buren en indien ze er in mee willen gaan dan zou ik vervolgens voor de officiele afhandeling de notaris raadplegen.

@Kas & Charel

In de akte staat een subjectieve beschrijving over de doorgang: "het recht van doorgang geldt voor alle verkeer te voet en met (motor)fiets, is eeuwigdurend en onvergeld."  

De huisbazin heb ik al gecontacteerd. Dat leek me het meest correcte, eigenlijk niet wetende dat het over een soort van erfdienstbaarheid gaat. De akte vermeldt niets over een minimumbreedte. Hoe breed is breed genoeg? Wat voor jou doorgang is, is het voor een ander misschien niet meer.

Het isoleren ligt dus toch gevoeliger dan gedacht. Het is geen onmens de huidige huisbazin maar bij verkoop kan het wel tot problemen lijden. Het spreekwoord zegt: "Beter een goeie buur dan ....

                                                                       .

Staat er dus duidelijk in : ... het recht van doorgang geldt voor ALLE verkeer te voet ( dus ook met de kruiwagen of bolderkar) en met - MOTOR- FIETS .

Breedte van fiets is 50/60 cm met maximum van 75 cm 

breedte van motorfiets is 70-80 cm  met maximum van 85 cm

Je hebt dan nog wat manouvreerruimte en als we dan kijken naar de minimumbreedte voor fietspaden en motorfietsen dan zit je dus op 120 cm.

Misschien eens overwegen om langs binnen uit te isoleren.