Kan een afsluiting tegen perceelsgrens gemeenschappelijk worden?

men punt wordt hier door weerom verduidelijkt

Graag nog een reactie i.v.m. “Kan een afsluiting tegen de perceelsgrens (op eigen perceel dus) gemeenschappelijk worden”.

Vraag:

1.       Doen we er eventueel goed aan een op te stellen met foto’s van de perceel grenspaaltjes en dit aangetekend toesturen naar de aangrenzende buren, zodat onze open draadafsluiting tegen de perceelsgrens gemeenschappelijk kan worden?

2.       Onze open draadafsluiting komt op 5 á 10 cm van de perceelsgrens (op eigen perceel dus) te staan.

Bestaat er gevaar dat we na 10 of 30 jaar deze 5 á 10 cm grond rondom (!) ons perceel verliezen aan de aangrenzende buren door “verkrijgende verjaring”? Best document aangetekend toesturen naar de buren? Hoe stellen we dit document best op?

Nogmaals dank!

Beste,

Als men spreekt van vermoeden van gemeenschappelijkheid dan wordt daar steeds ook bij vermeld dat dit vermoeden kan worden tegengesproken. Dat wil volgens mij dus zeggen dat je dan zelf moet bewijzen dat de afsluiting op uw eigendom staat en niet op of tegen de persceelsgrens.

Daarom lijkt het me geen slecht idee om de juiste locatie van de afsluiting zo goed mogelijk nu al te documenteren.

Hoe men in de toekomst zal oordelen is soms moeilijk te voorspellen, maar met de wetgeving zoals ze nu is en logisch gezien zal er aan uw perceel nooit zo maar iets afgeknibbeld kunnen worden door de buren.

Ik vraag me bij dit alles wel af waarom je de afscheiding niet op de perceelsgrens zou zetten, al dan niet met medebetaling van de buren. Welk nadeel zie je in het feit dat die afsluiting dan gemeenschappelijk zou worden ?

Nieuw aan het huidige wetboek dat sinds september 2021 in voege is, is dat men ook preventief tegen verjaring de perceelsgrens kan vastleggen. 

Dus ja. 
maar u dient wel de vormelijkheden daaromtrent te volgen. 

Wat bedoelt u met “de perceelsgrens preventief tegen verjaring vastleggen door de te volgen”?

Op welke manier kunnen we de perceelsgrens tegen verjaring vastleggen?

Hoe kunnen we dit best omschrijven of zijn er online hier voorbeelden van?