Scheve chape in nieuwbouwappartement: wat kan ik doen?

De tegelvloer ligt er echter al op. Uitbreken en opnieuw beginnen, dat is eigenlijk geen optie meer. Het is ook geen onoverkomelijk drama. Maar het werd wel niet correct uitgevoerd door de chapper en niet correct gecontroleerd door de bouwfirma, waardoor ik nu wel zit met deze scheve vloer.

Waarom is dat geen optie?????

De tegelvloer ligt er echter al op. Uitbreken en opnieuw beginnen, dat is eigenlijk geen optie meer. Het is ook geen onoverkomelijk drama. Maar het werd wel niet correct uitgevoerd door de chapper en niet correct gecontroleerd door de bouwfirma, waardoor ik nu wel zit met deze scheve vloer.

Waarom is dat geen optie?????

Alles wordt binnenkort geleverd en verhuisd van meubels en mijn huurcontract loopt binnenkort af. Ik heb geen verstand van de termijnen maar weken of maanden elders onderdak zoeken en mijn meubels stockeren, dat is niet evident en zal niet zonder kosten zijn. 

Ik weet niet of het nodig is om nieuwe tegels te laten leveren, maar het leveren ervan kan ook lang op zich laten wachten. 

Het voelt allemaal wel aan als te veel moeite en ongemak voor wat het maar zal verbeteren. Plus, ik wil dit ook niet doen als dit voor veel extra kosten voor mij zorgt. 

Met wat is er gemeten ? 

Waterpas van 50 cm of zoals het moet met een waterpas van 2 meter?

Heb je de chape laten uitmeten ? 

En indien ja heb je hier je bezwaar over geuit?

Zijn de tegels vlak?

Welke afmeting heeft een tegel , want een tegel van 120x25 staat boller dan een tegel van 50x50

Welke tegel is er gelegd ? Keramische of natuursteen?

Liggen die vol en zat in de mortel of op een lijmbed?

Al die factoren bepalen hoe vlak een chape moet zijn. Het is evident dat een natuursteentegel vol en zat in de mortel veel meer tolerantie kan wegwerken op een chape die helemaal ongelijk ligt dan een keramische tegel van 120x30 gelijmd op diezelfde chape.

Met wat is er gemeten ? 

Waterpas van 50 cm of zoals het moet met een waterpas van 2 meter?

Heb je de chape laten uitmeten ? 

En indien ja heb je hier je bezwaar over geuit?

Zijn de tegels vlak?

Welke afmeting heeft een tegel , want een tegel van 120x25 staat boller dan een tegel van 50x50

Welke tegel is er gelegd ? Keramische of natuursteen?

Liggen die vol en zat in de mortel of op een lijmbed?

Al die factoren bepalen hoe vlak een chape moet zijn. Het is evident dat een natuursteentegel vol en zat in de mortel veel meer tolerantie kan wegwerken op een chape die helemaal ongelijk ligt dan een keramische tegel van 120x30 gelijmd op diezelfde chape.

Bedankt alvast voor de reactie.

Tijdens het bezoek was de tegelvloer al gelegd op de chape en zagen we visueel dat er iets niet klopte. Bij het nameten met een plooimeter kwamen we op dit verschil uit (2-2,5 cm verschil 6 meter uit elkaar). We hadden op dat moment geen waterpas bij.

Wij hebben zelf de chape niet laten uitmeten. Wij zijn ook niet bevoegd om zomaar op de werf te komen. We kopen volgens de wet Breyne en de bouwfirma coördineert alle werken; wij geven zelf voor niets tussentijds onze goedkeuring bij de uitvoering/aanvaarding van de werken. Die wordt niet gevraagd.

Tijdens dat bezoek dat we merkten dat er iets scheef zat, hebben we informeel bezwaar geuit. We hebben toch wel duidelijk gemaakt dat hier eens moet naar gekeken worden (op dat moment dachten we dat de keuken scheef ingeplant stond, bij nazicht door het bouwbedrijf was de conclusie dat het aan de vloer lag).

Het is een keramische tegel van 100 x 20. De tegels zijn vlak. De oriëntatie is dwars. Daarmee bedoel ik dat de 6 meter waarop de vloer scheef staat loodrecht staat op het verlengde van de tegel. Om het anders te zeggen: op 6 meter liggen 30 tegels met breedte 20 cm (en niet 6 tegels met lengte 100 cm). Ik weet niet hoe de tegel op de chape geplaatst is. 

Je hebt dus de afstand gemeten van vloer tot plafond waarbij er een hoogteverschil van 2,5 cm was ? Of vanaf het keukenblad tot de vloer ?

Als de vloer inderdaad 2,5 cm uit de pas zou liggen dan zou dat onaanvaardbaar veel zijn.

Echter je weet nu niet met zekerheid waaraan dat verschil te wijten is. Het zou dus ook kunnen dat de vloer waterpas ligt maar het plafond of de keukenkasten niet. En ook zou het bijvoorbeeld kunnen dat de vloer slechts 1,25 cm uit de pas ligt en dat dit hetzelfde is voor het plafond of de keukenkasten. Samen een verschil van 2,5 cm dus. 

Probeer u eerst te verzekeren van de juiste toedracht eer je de oplevering aanvaardt en als zodanig ondertekent. 

Voor een expertise waarneming moet er gewerkt worden met een waterpas die perfect waterpas staat en die een minimum lengte heeft van  meter. 

Deze moet in beide richtingen enkele  keren worden opgesteld.

De hoogteverschillen worden opgevangen met spies  en daarna wordt er gemeten op het uiteinde en in het midden van de waterpas . Je meet onderkant waterpas  naar de tegel.

Noteer dit en bereken de afwijking per lopende meter ( dus resultaat van de drie metingen optellen en dan delen door het aantal metingen per waterpassing ( drie dus) en dan delen door  2. 

dan heb je de gemiddelde afwijking .

Dit heb je nodig want elke tegelsoort moet in zijn technische fiche de maximale afwijking doorgeven die op de tegel kan voorkomen.  Met andere woorden , je moet hiermee rekening houden in je analyse.

Opgelet je norm is GEEN gemiddelde afwijking maar een maximale maat . Dus als de norm 18 mm /lopende meter is dan is het voldoende als 1 waarde boven deze norm uitkomt om gans het werk afte keuren. Echter als je tegel een tolerantie heeft in de vlakheid van .. laat ons extreem stellen 20 mm per lopende meter dan moet dit verrekend worden in de algemene norm.

Hoe dan ook, als het verschil in hoogte over een afstand van 6 meter al 2 tot 2,5 cm is dan is dat een niet aanvaardbare afwijking. Het maakt daarbij niet uit of dat verschil nu door enkel tegels, enkele meters of het vloervlak als geheel wordt veroorzaakt. 

De tegelvloer ligt er echter al op. Uitbreken en opnieuw beginnen, dat is eigenlijk geen optie meer. Het is ook geen onoverkomelijk drama. Maar het werd wel niet correct uitgevoerd door de chapper en niet correct gecontroleerd door de bouwfirma, waardoor ik nu wel zit met deze scheve vloer.

Waarom is dat geen optie?????

Right.