Barsten muren nieuwbouw appartement

Wat je daar hebt zijn geen barsten, wel een doorhangende vloer/plafondplaat die het pleisterwerk wegduwt naar buiten. 
De regels omtrent goed vakmanschap schrijven voor om het pleisterwerk boven in te snijden en met een soepele kit opnieuw op te voegen. 

Een professionele fout van de pleisteraar dus. 

Bedankt voor je reactie. Ik heb ondertussen ook een reactie gekregen van de dienst naverkoop. Ik geef deze hier weer.

 Het is best mogelijk dat zich in een gebouw nog zettingen voordoen.

Algemeen wordt aangeraden om alle seizoenen 2x na volledige bewoningen van het gebouw af te wachten alvorens defintief te schilderen.
De bijgevoegde foto’s laten inderdaad een beweging zien in de hoek tussen muur en plafond, maar deze lijkt op het eerste zicht niet abnormaal of onrustwekkend.

Vermoedelijk maakt de schilderskit en dergelijke dat het niet op de voeg, maar iets eronder is, gezien de afwerking in de hoek maakt dat het lager iets gemakkelijker beweegt.

Komt dit overeen met uw antwoord?  Danku

Beste,

degene die u geantwoord heeft, heeft duidelijk geen kaas gegeten van den bouw en probeert u tegelijk een oor aan te naaien. 

dit heeft niets met zetting te maken (wat trouwens ook nooit aanvaard mag worden) maar zoals gezegd met slordige plaatsing pleisterwerk. 

dat van die seizoenen is een trucje om zich van hun verantwoordelijkheid af te doen. 
Om zich in recht te stellen dien je als bouwheer de verborgen lichte gebreken (zoals het geval hier is) te melden binnen de 4 à 6 mnd na oplevering en dit dmv een dagvaarding. 

doordat je verkoper zegt van 4 seizoenen te wachten , ben je automatisch t laat om je rechten te doen gelden. 

dus, tip van een gerechtsdeskundige: stel ze schriftelijk in gebreke en eis dat ze dit binnen de 6 weken komen herstellen (en deze keer volgens de regels van de kunst). 

Bedankt. Wij gaan dit doen. Ik ben heel blij met uw antwoord en ga dit opvolgen. 

Ook dit:

Als je een uitgebreide rechtsbijstand polis hebt (die ook contractuele geschillen dekt), dan kan ja kosteloos beroep doen op een door u aangestelde deskundige die voor u (en alleen voor u) een dossier opmaakt en jouw rechten verdedigt wanneer de aannemer moeilijk doet. 
(/ einde commerciële insteek)

Het is ook belangrijk om te weten wat voor plafond en muren je hebt.

Bestaat het plafond uit een pleister rechtstreeks op een betonnen vloerplaat/gewelven of is het een verlaagd plafond dat met gipsplaten is gemaakt ?

Idem dito voor de muren, lichte wanden met gipsplaten of volle gepleisterde muren.

Doordat de vervormingen zich overal voordoen op ongeveer 5 cm van de bovenkant vermoed ik dat in de hoeken papieren voegbanden zijn gebruikt die  de muren voor 5 cm overlappen.

Indien je merkt dat men terughoudend of afwijzend is om dit recht te zetten zou je hen inderdaad ook aangetekend in gebreke kunnen stellen.

Weet wel dat, indien men blijft weigeren dit te herstellen, het sop misschien de kool niet waard gaat zijn om dit verder door te drijven. Een goed schilder kan dit wellicht ook met relatief kleine kosten oplossen.

Je zou bij zo iemand al eens vrijblijvend raad kunnen vragen, kwestie van te weten over welke kosten het kan gaan.

Ons appartement maakt deel uit van een groot nieuwbouwproject. Een deel is al af, een deel is nog in opbouw. De wet Breyne is van toepassing. We hadden al problemen met het parket maar na onderhandelen gaan ze dit nu wel repareren. Het is niet dat ze van slechte wil zijn, maar ze proberen naar mijn inziens het eerst wel af te schuiven of te minimaliseren. ( zoals te lezen hogerop). Maar nazorg stelt voor het na het bouwverlof te bekijken met iemand van het bouwbedrijf. Ik denk wel dat ik ondertussen zelf een expert ga zoeken om zodat we al meer weten. Als iemand een goede weet in of rond Antwerpen mag men mij altijd een bericht sturen. Bedankt voor jullie tijd en heel nuttig advies. Ik ga zeker ook mijn schilder inlichten, maar die is nu ook met verlof. 

Ons appartement maakt deel uit van een groot nieuwbouwproject. Een deel is al af, een deel is nog in opbouw. De wet Breyne is van toepassing. We hadden al problemen met het parket maar na onderhandelen gaan ze dit nu wel repareren. Het is niet dat ze van slechte wil zijn, maar ze proberen naar mijn inziens het eerst wel af te schuiven of te minimaliseren. ( zoals te lezen hogerop). Maar nazorg stelt voor het na het bouwverlof te bekijken met iemand van het bouwbedrijf. Ik denk wel dat ik ondertussen zelf een expert ga zoeken om zodat we al meer weten. Als iemand een goede weet in of rond Antwerpen mag men mij altijd een bericht sturen. Bedankt voor jullie tijd en heel nuttig advies. Ik ga zeker ook mijn schilder inlichten, maar die is nu ook met verlof. 

Beste,

kan u privé berichten aanzetten op uw profiel?

Ik heb ze op gezet. Danku

Ik heb ze opgezet. Dank u.