Dit topic is afgesloten door de moderator. Je kan dus geen reacties meer plaatsen.

20

Kelder waterdicht maken

Filip75
Filip75
#Fundering · 3 jaren geleden

We hebben een onderkelderde rijwoning van 1938 en een deel van de kelder is niet volledig waterdicht. Bij hoge grondwaterstand komt er water binnen in dit deel van de kelder (oude kolenkot). Deze kelder is vermoedelijk (gezien de ouderdom van de woning) met een bakstenen fundering uitgevoerd in combinatie met een capilair systeem in hoeken van kelder om hydrostatische druk te verminderen.

We hebben gevraagd bij verschillende firma's gespecialiseerd in plaatsen en/of dichten van kelders om het probleem op te lossen en komen met volgende voorstellen:

1. Opnieuw bekuipen van het betreffende deel van de kelder (kolenkot) met waterdichte beton onderaan en muren. Of

2. Plaatsen van drainage systeem in betreffende deel inclusief pomp voor afvoer van grondwater.

Beide oplossingen zijn onduidelijk of dit afdoende oplossingen zijn:

- Zal er bij het eerste voorstel het probleem zich niet verplaatsen naar (eventueel) zwakkere zones in andere delen van de kelder of resulteren in opstijgend vocht in muren?

- Zal er bij de tweede oplossing geen problemen ontstaan met meepompen van zand / kanaalvorming onder de woning en op termijn stabiliteitsproblemen geven tengevolge van actief wegpompen van (beperkte hoeveelheden) grondwater?

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
3 jaren geleden

Inderdaad, het water blijft in de muren zitten, en daar zit het goed. Ook bij waterdichte betonkelders is het zo dat er grondwater kan doordringen in de muur tot op een zekere diepte. Het voornaamste is dat het gestopt wordt voor het kan doordringen tot de binnenkant van de kelder.

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden

Tot er op de plafond en op het gelijkvloers de schimmels uitbarsten.

Beetje te snel gereageerd ?

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Zoals altijd zijn er die liever commercieel zijn en bekuipingen aanbevelen ipv te adviseren om naar de oorzaak te zoeken. 
Een gebrek aan kennis terzake ligt vaak aan de basis van dergelijke "adviezen". 
of zelfs basisfysica blijkt voor sommigen nog steeds te moeilijk. 


Voor de duidelijkheid, ik zit niet op dit forum met commerciele bedoelingen, die heb ik totaal niet. Ik heb uit de twee voorgelegde opties, mijn persoonlijke voorkeur voor bekuiping uitgesproken in de voorwaardelijke wijs dat je met waterdoorlatende muren en/of vloeren zou zitten. Uiteraard moet je hiervan dus zeker zijn en eerst andere mogelijke oorzaken van waterindringing uitsluiten.

Gelieve niet op zulke denigrerende wijze te reageren aub.

Altijd maar ook altijd schuif jij bekuiping naar voren wat meestal meer dan 10k kost. 
Oplichting noemen ze dat. 

0
Filip75
Filip75
0 2 Verbouwer
3 jaren geleden

Hallo, bedankt voor al je reacties. Mijn vermoeden dat het om grondwater gaat komt van volgende:

- in najaar/winter komt er een 10 cm water in dit kelderdeel en verdwijnt geleidelijk aan in zomer (ook al je dit deel onder water zet in zomer, trekt het na paar dagen weg)

- de woning is volledig gerenoveerd (gestript) met oa nieuw dak, dakgoot en regenafvoer

- geen natte muren in woning

- plaat van kelderopening omvat geen openingen en ligt onder erker waardoor binnenregenen onwaarschijnlijk is.

Vandaar vermoeden dat het water via vloer binnen komt.

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Hallo, bedankt voor al je reacties. Mijn vermoeden dat het om grondwater gaat komt van volgende:

- in najaar/winter komt er een 10 cm water in dit kelderdeel en verdwijnt geleidelijk aan in zomer (ook al je dit deel onder water zet in zomer, trekt het na paar dagen weg)

- de woning is volledig gerenoveerd (gestript) met oa nieuw dak, dakgoot en regenafvoer

- geen natte muren in woning

- plaat van kelderopening omvat geen openingen en ligt onder erker waardoor binnenregenen onwaarschijnlijk is.

Vandaar vermoeden dat het water via vloer binnen komt.

Ik vind de argumentatie helemaal niets, uitsluitend assumpties. 
het kan evengoed hangend water of zelfs hemelwater zijn. 
alle andere argumenten die je opsomt hebben er niets mee te doen. 

maak een stukje van je muurvoet/fundering vrij en KIJK. 

0
Filip75
Filip75
0 2 Verbouwer
3 jaren geleden

Hey, idd, zoals aangegeven is het enkel een vermoeden. Niet de bedoeling om de verschillende antwoorden te weerleggen.

Mgv

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
3 jaren geleden

Tot er op de plafond en op het gelijkvloers de schimmels uitbarsten.

Beetje te snel gereageerd ?

Dat zou niet mogen kunnen kas, en dat is ook niet zo, want bij alle overgangen van ondergrondse muren naar bovengrondse muren moet normaal een waterkering voorzien zijn. Dat is bij keldermuren niet anders dan bij de ondergrondse muren van kruipkelders en van alle andere funderingsmuren. Ook die staan voortdurend in contact met het grondwater.

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
3 jaren geleden

Altijd maar ook altijd schuif jij bekuiping naar voren wat meestal meer dan 10k kost. 
Oplichting noemen ze dat. 

Dat het bekuipen van een kelder oplichting zou zijn laat ik voor jouw rekening, mij lijkt dat nogal kortzichtig.

Voorts is het zeker niet zo dat ik altijd bekuiping naar voor schuif, dat hangt uiteraard af van omstandigheden die overal verschillend kunnen zijn. En zelfs al moest dat zo zijn, dat doet niets af van het feit dat dit hier zeker een te overwegen beproefde methode is.

In onze streek, waar men vaak met hoge grondwaterstanden kampt en voor de tijd dat men de betere methode van waterdichte betonkelders algemeen toepaste, werden bij nieuwbouw de gemetselde kelders altijd en overal van bij aanvang voorzien van een waterdichte bepleistering, een bekuiping dus.

Dat was zeker geen oplichting, maar werken volgens de regels.

0
Radiodetection
Radiodetection
46 555 Andere professioneel
3 jaren geleden

Altijd maar ook altijd schuif jij bekuiping naar voren wat meestal meer dan 10k kost. 
Oplichting noemen ze dat. 

Dat het bekuipen van een kelder oplichting zou zijn laat ik voor jouw rekening, mij lijkt dat nogal kortzichtig.

Voorts is het zeker niet zo dat ik altijd bekuiping naar voor schuif, dat hangt uiteraard af van omstandigheden die overal verschillend kunnen zijn. En zelfs al moest dat zo zijn, dat doet niets af van het feit dat dit hier zeker een te overwegen beproefde methode is.

In onze streek, waar men vaak met hoge grondwaterstanden kampt en voor de tijd dat men de betere methode van waterdichte betonkelders algemeen toepaste, werden bij nieuwbouw de gemetselde kelders altijd en overal van bij aanvang voorzien van een waterdichte bepleistering, een bekuiping dus.

Dat was zeker geen oplichting, maar werken volgens de regels.

Nee, dat was en is een gebrek aan kennis ter zake.

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
3 jaren geleden

Waarom breng je dan naar voren dat bekuiping steeds je voorkeur heeft?

Je sluit daarmee alle andere mogelijke oorzaken uit en kijkt niet verder. 

Ik kan je verzekeren dat 9 op de 10 bekuipingen NIET nodig waren als de ' aannemer' of ' vochtspecialist ' de moeite hadden gedaan om een spade ter hand te nemen en eens te graven naast de woning. Zelfs bij zaken waar het overduidelijk was dat het terreinprofiel naar de woning toe liep en waarbij de - later slecht aangevulde - funderingsleuf diende als opvangbekken voor het hemelwater en om dat er geen infiltratie naar onderkon wegens de aanwezigheid van gecompacteerde kleigrond. Het water daar via de kelderwanden naar binnen 'spoot'.

Er werd gekozen voor een bekuiping van cc 12.000€ Een gelijkaardige woning ( bouwpromotor met een 6 tal kopij huizen in de straat)   vertrouwde echter een bouwdeskundige ? Deze nam wel de moeite om eens verder ROND de woning te kijken en gaf het advies voor een ringdrainage rondom de woning. Kostprijs 3500€ waarvan de grootste hap naar de herstelling van het pad naar de voordeur en het kleine terras achteraan was.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu
Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

Vochtige kelder aanpakken: kelderbekuiping vs. kelderdrainage

2024 was het natste jaar ooit en heeft voor heel wat vochtige kelders gezorgd. Vochtexpert Michel Jans legt uit hoe je een vochtige kelder aanpakt.

Lees meer

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Je kan je kelder op twee manieren waterdicht maken: langs de buitenkant of langs de binnenkant. Ontdek alle methodes en hun kostprijs.

Lees meer

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Barsten in de muur door droogte? Nieuwe kaart toont risicogebieden in Vlaanderen

Scheuren en barsten in de muur door droogte? Ontdek met de nieuwe gevoeligheidskaart of jouw woning in een risicogebied ligt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag